大手町フィナンシャル、共有名義不動産を活用した不動産担保ローンの融資事例集を公開

資金調達ニュースの概要

株式会社大手町フィナンシャルが4月22日に発表したプレスリリースによれば、同社は「共有名義不動産を活用した不動産担保ローンの融資事例集」を公開しました。この事例集は、近年増加している共有名義不動産を所有する顧客に向けて、不動産担保ローンの具体的な活用例を示し、資金調達に関する新たな可能性を提案するものです。主な事例としては、相続による共有名義不動産を用いた事業資金の調達、夫婦の共有不動産を利用した教育資金の獲得、そして事業再生に向けた資金確保のケースが挙げられています。これにより、共有名義不動産を所有する顧客が直面する融資のハードルを低くすることを目的としています。この事例集の公開は、同社が持つ不動産金融の専門知識を基盤にして、より多くの顧客に対し柔軟な資金調達手段を提供していることを示しています。

資金調達ニュースの背景（推測）

近年、日本における不動産の共有名義の増加は確かなトレンドです。相続や共同購入の増加に伴い、共有名義不動産を所有する個人や法人が増加していますが、共有名義の不動産は権利関係が複雑であるため、資金調達の際に障壁となることが多いです。従来の金融機関では、共有不動産に対する評価や融資の可否が慎重に議論されるため、実際に資金調達を試みると高いハードルに直面します。この現状の中で、大手町フィナンシャルは、独自のノウハウを活かして、共有名義不動産向けの専用の融資サービスを展開したことが背景にあると考えられます。

また、共有名義不動産を有効活用することで実現可能な資金の流動性を顧客に理解してもらい、より容易に貸付けを行うことで、新たな市場を開拓しようとする意図も見受けられます。相続登記が未了な場合にも融資を行う体制を整えている点は、特に相続で困っている法人や個人にとって非常に魅力的です。生前の資金計画や、相続時の資金繰りを円滑にする手段としての不動産担保ローンの活用が、今後注目を集めると考えられます。

資金調達ニュースから参考にすべきポイント（推察）

法人経営者や財務担当者がこのプレスリリースから得られる示唆は多岐にわたります。まず第一に、共有名義不動産を持つことの重要性とその活用法について深く理解することが挙げられます。特に、相続や共同購入などの理由で共有名義となった不動産が多く存在する現代において、これらの資産をどのように資金調達の手段として使えるかを再評価する必要があります。

次に、プライバシーに配慮した融資手続きが可能である点も注目です。他の共有者に知られることなく融資を受けることができるため、緊急の資金ニーズや想定外の支出が生じた際の解決策として大いに活用できるでしょう。これにより、経営資源を守りつつ、柔軟な資金調達を行うことが可能になります。

さらに、相続登記が未了の状態でも融資が受けられるため、遺産相続の面での煩わしさを回避し、スムーズな資金調達に結びつく可能性があります。相続に関する問題は多くの個人や法人が抱えているため、適切なタイミングでの資金調達が事業の維持や発展にとって重要です。

加えて、事業再生や資金繰りにおいても、共有名義不動産が活用できることを示しており、現在の経済環境において柔軟な資金調達手段としての位置づけが可能となりました。これらの点を理解し、自社の資金計画に組み込んでいくことが、今後の経営戦略において非常に重要な要素となるでしょう。

大手町フィナンシャルは、今後も共有名義不動産など特殊な不動産を活用したローンの提供を通じて、市場のシステムを進化させていく意向を示しています。法人経営者や財務担当者は、その動向を注視し、資金調達の選択肢としての見直しを行う必要があります。この事例集は、共有名義不動産を抱える顧客への新たなソリューションとして、柔軟な資金運用の観点からも非常に価値ある情報といえます。

大手町フィナンシャル、共有名義不動産を活用した不動産担保ローンの融資事例集を公開～共有名義不動産を有効活用した資金調達の具体例を紹介～株式会社大手町フィナンシャル2025年4月22日 10時10分0株式会社大手町フィナンシャル（本社：東京都千代田区、以下「当社」）は、共有名義不動産を担保にした資金調達の具体例をまとめた「融資事例集」を本日公開しました。本事例集は、不動産共有者の多様な課題やニーズに応えるための具体的な解決策を提案する内容となっています。

■ 事例集公開の目的
近年、相続や共同購入により、共有名義不動産を所有する人が増えています。
当社では、共有名義不動産を活用した柔軟な資金調達手段を提供しており、本事例集を通じて実際の活用例を紹介することで、多くのお客様にサービスの可能性を知っていただきたいと考えています。

■ 事例集の主な内容
①相続不動産の共有者が事業資金を調達
相続により共有名義となった不動産を活用し、事業資金を調達したケース。共有持分のみを担保に資金調達を行ったプロセスを紹介。
②夫婦の共有不動産で教育資金を確保
夫婦間で共有している不動産を担保に、子どもの進学資金を調達した成功事例。スムーズな手続きの流れとポイントを解説。
③事業再生に向けた共有不動産担保ローンの活用
事業主が共有不動産を担保に、再建資金を迅速に確保し、経営の立て直しを図った実例を掲載。

■ 共有名義不動産担保ローンの特長
① 共有名義不動産でも高額融資が可能
共有名義の不動産は、権利関係の複雑さがネックとなり、資金調達のハードルが高い傾向にあります。しかし、共有名義不動産の取り扱いに精通している当社は、共有不動産の価値を正確に評価できるノウハウを有しているため、高額融資が可能です。

② 他の共有者に知られずに手続きが可能
当社では、共有不動産の持分のみを担保とする手続きが