【新提案】住み続ける・売却益を得る、2つの選択肢があるヤマトハウステックのリースバックサービス

資金調達ニュースの概要

株式会社ヤマトハウステックが新たに発表したリースバックサービスの「選べるリースバック」は、住居を所有する可能性を持ちながらも、住み続けることや資産を価値を高めることを希望する顧客に向けた二つのモデルを提供します。これらのモデルは「永住型リースバック」と「価値再生型リースバック」に分かれ、顧客のニーズに応じた効果的なソリューションを提供することを目的としています。

永住型リースバックでは、顧客の住宅をヤマトハウステックが買い取り、その後顧客は無期限に家賃を支払いながら住むことができます。このモデルは移住の心配を軽減し、老後の生活の安心感を提供するものです。一方で、価値再生型リースバックは、顧客の住宅を買い取り、住んでいる間にリフォームを行い、物件の価値を高めた上で再販するモデルです。これにより、顧客は売却益の一部を得ることができ、よりスムーズに新たな住まいへ移行することが可能となります。

このサービスは、高齢化の進行や相続問題、住宅の老朽化といった日本が抱えるさまざまな課題に対する解決策を提供するものとして、特に注目されています。顧客からは、資金調達に関連した迅速なニーズに対する具体的な解決策が評価されており、生活環境の維持と資産運用の両立を実現する手段として期待されています。

資金調達ニュースの背景（推測）

現代日本において、高齢化、住宅の老朽化や空き家問題は深刻な課題です。そしてこれに伴い、資金調達や資産活用に困難を抱える家庭が増えています。特に、急な資金を必要とする場合には引っ越しが難しい状況が多く、また、相続問題においても実家の処分に頭を悩ませるケースが増えています。このような背景から、「すぐにでも資金を得たいが、住環境を変えたくない」というニーズが強まっています。

ヤマトハウステックは、こうしたニーズを捉え、顧客にとってシンプルかつ利用しやすい選択肢を提供することを目的として、多様化する住宅ニーズに応えるリースバックモデルを導入したと推測されます。顧客からの要望を基に、長期にわたる住まいの安定性と、将来的な資産価値の向上を両立させるため、リースバックの選択肢を二つに分けることで、より明確で納得感のあるプランを提示することを狙っていると考えられます。

また、代表コメントからも、単なる売買ではなく「住まいの未来を設計する」ことの重要性が強調されていることからも、顧客にとっての価値を最大化することを企業の使命として掲げていることは明確です。つまり、顧客一人ひとりの状況に寄り添ったサービスを提供することで、企業の信頼性も向上させようとする意図が伺えます。

資金調達ニュースから参考にすべきポイント（推察）

ヤマトハウステックのリースバックサービスから法人経営者や財務担当者が学べる点はいくつかあります。

第一に、顧客ニーズの多様化に対する柔軟な対応が重要であるという点です。企業は、顧客の声を反映させることで、より自社に適したサービスを開発することができ、市場での競争力を高めることができます。特に、高齢化社会においては、長期的に安定した生活環境を求める顧客が増加しているため、この層に対してのサービスを強化することが求められるでしょう。

第二に、資産運用とリフォームを組み合わせることで、顧客にとっての価値を高めることが非常に重要であるという点です。リースバックを通じて、住宅のリフォームを行うことで、顧客は住宅の価値を向上させつつ、 immédiatな資金調達を行うことができます。このような戦略は、法人が自社の資産やリソースを活用する方法として非常に参考です。

第三に、顧客の未来志向に寄り添うことが企業の信頼性を高め、長期的な顧客関係の構築に寄与するという点です。顧客一人ひとりの異なる状況を理解し、それに応じたカスタマイズされたサービスを提供することは、顧客満足度を向上させるだけでなく、企業のブランド力の向上にもつながります。特に、ニッチ市場においては、このアプローチが成功のカギを握るでしょう。

このように、ヤマトハウステックが展開する新しいリースバックサービスは、ただの住宅の売買ではなく、顧客の生活と資産の両方に寄り添った包括的な提案を行うことに成功しており、他の企業もこの成功事例を参考にし、柔軟で多様なサービスの展開を考えるべきです。

【新提案】住み続ける・売却益を得る、2つの選択肢があるヤマトハウステックのリースバックサービス「住みながら安心」も「価値を高めて次へ」も可能に──多様化する住宅ニーズに応えるリースバックの進化形株式会社ヤマトハウステック2025年7月22日 10時40分6■ヤマトハウステック、「選べるリースバック」サービスを本格的に展開
 不動産再生・リノベーション・売買仲介を行う株式会社ヤマトハウステック（本社：大阪府大阪市住吉区、代表取締役：山本静佳）は、リースバックに新たに2つの提案を組み込んだ「選べるリースバック」サービスを開始いたしました。このサービスの最大の特長は、「住み続けたい方」と「住みながら価値を高めたい方」が、それぞれのニーズに合った活用方法を選べる点です。

 ■2つのリースバックモデルとは？ 
【1】永住型リースバック（標準型）
 ・お客様の住宅を当社が買い取り、お客様は家賃を支払いながら無期限に住み続けることができます。
 ・引っ越しの心配がなく、老後も安心して暮らせる仕組み、です。

 【2】価値再生型リースバック（再販型） 
・お客様の住宅を当社が買い取り、住んでいる間にリフォームを実施します。
・当社が物件を再販売し、売却益の一部をお客様に還元します。
・十分な準備期間を設けることで、次の住まいへスムーズに移行することが可能です。

 ■価値再生型リースバックの流れ 
1. 当社が物件を買い取り、賃貸契約によりお客様は引き続き居住
 2. 居住中に、自社施工で段階的にリフォームを実施 
3. リノベーション後、物件価値が高まった状態で新たな買主を募集
 4. 成立後、売却益の一部をキャッシュバック（引っ越し費用・新居購入費用などに活用可能）