【全国調査】“家に住み続けたいけれどお金が不安” 7８.1%が現実に直面～相続・空き家・老朽化…解決策として注目される 「リースバック」という選択肢～

資金調達ニュースの概要

最近、株式会社ヤマトハウステックによる全国調査の結果が発表されました。この調査は、全国の40歳以上の住宅所有者155名を対象に行われ、住まいと暮らしに関する不安が明らかにされました。その結果、約78.1%の人々が老後の生活費や住まいに対して経済的不安を抱えており、76.1%が「今の家に住み続けたい」と答えています。このような現状を背景に、「リースバック」と呼ばれる不動産の活用方法が注目されています。リースバックとは、自宅を売却した上でそのまま賃貸として住み続ける仕組みであり、固定資産税や修繕費の負担を軽減しつつ、売却によって得られる資金を生活費に充てることができるという利点があります。

調査では、リースバックの認知度も高く、72.9%が「何らかの認知あり」と回答していますが、不安の声も少なくありません。具体的には、家賃の増加や売却額の相場に対する懸念、家族の理解が得られるかどうかといった点が挙がっています。調査によると、特に60代以上の層は相続や空き家問題に対する不安が強く、50代は建物の老朽化、40代はリフォーム費や生活全体の資金に関する不安を抱えていることが明らかとなっています。今後の資金調達の選択肢として、リースバックがどのように活用されるかが重要なテーマとなるでしょう。

資金調達ニュースの背景（推測）

この調査結果からは、少子高齢化や経済不安など、日本全体の動向を反映した背景が見え隠れします。特に、老後の生活費に対する不安は、年金制度の先行きについての懸念に起因している可能性があります。日本では、急速に高齢化が進んでおり、定年後も経済的に安定した生活を維持できるかどうかが大きな課題となっています。また、住宅所有者が抱える「老朽化」や「資金面」の不安も、近年の経済環境と住環境の変化によるものでしょう。

加えて、住宅市場の変動や不動産の需要供給のバランスなども、この不安を増幅させる一因となっていると考えられます。空き家問題が深刻化する中で、相続や不動産を管理することが困難になる高齢者層の、特に居住空間に関する不安はますます顕著になっています。リースバックのような選択肢は、これらの深刻な課題に対する有効な回答である可能性が高いです。多くの人々が「住み続けたいが資金が不安」という心理的なジレンマに直面している状況において、リースバックが資金調達の手段として注目を集めていることも納得できます。

資金調達ニュースから参考にすべきポイント（推察）

このプレスリリースと調査結果から、法人経営者や財務担当者が参考にすべきポイントはいくつか存在します。まず第一に、リースバックのような柔軟な資金調達手段への関心が高まっていることを踏まえ、自社でも同様の選択肢を提供する可能性を検討する余地があります。現在の住宅市場や高齢者層のニーズに合わせたサービス提供が、資金調達の新たな道を開くかもしれません。

次に、顧客の不安や懸念に対して真摯に耳を傾けることが、顧客信頼度の向上に繋がります。リースバックをはじめとする新たなサービスは、特に高齢者層にとっては心理的な安心感を与えるものですが、その信頼を得るためには、サービスの透明性や信頼性を強化する必要があるでしょう。顧客への説明や情報提供を充実させ、懸念を解消する取り組みも必要です。

さらに、リースバックの利用を通じて得られる資金は、顧客がさらなる投資を行ったり、生活を充実させたりするための資源となります。この観点からも、リースバックや類似の資金調達手法は、顧客の未来設計を支援する重要なツールとなるでしょう。

最後に、今後の市場変化を見据えた戦略が求められます。高齢化社会が進む中で、リースバックや不動産関連のサービス需要が増加する可能性が高いため、新たなビジネスモデルの開発や、顧客ニーズにマッチした商品開発が不可欠です。市場のニーズを先取りし、新たなサービスを展開することで、企業全体の競争力を高めることにつながるでしょう。

以上のようなポイントを踏まえ、企業はリースバックという仕組みを含む多彩な資金調達の選択肢を模索し、住宅所有者の不安やニーズに応えることで、持続可能な経営を実現することが重要です。

【全国調査】“家に住み続けたいけれどお金が不安” 7８.1%が現実に直面～相続・空き家・老朽化…解決策として注目される 「リースバック」という選択肢～老後の暮らしに安心を。リースバックという選択肢がいま注目される理由とは？ 〜全国アンケート結果から見えた“住宅に関するリアルな不安”とリースバックの可能性〜株式会社ヤマトハウステック2025年8月1日 10時00分1株式会社ヤマトハウステック（本社：大阪府大阪市住吉区）は、全国の住宅所有者155名を対象に
「住まいと暮らしに関するアンケート調査」を実施しました。
その結果、約8割の方が将来の生活費や住まいに対して“経済的不安”を抱えていることが明らかになりました。

■ 調査概要
調査方法：WEBアンケート

調査期間：2025年7月27日～2025年7月28日

対象者：全国の40歳以上で持ち家に居住する方155名

調査機関：KJリサーチ

■「老朽化」と「資金面」が住宅所有者の2大不安
今後の生活において不安に感じていることとして、以下の項目が上位に挙がりました

・建物の老朽化

・リフォーム・建て替えにかかる費用

・固定資産税や維持費の負担

さらに、「老後の生活費・資金面に不安がある」と回答した人は78.1%。にもかかわらず、**「このまま住み続けたい」と希望する人は76.1%**と高く、多くの方が「住み続けたいが、資金に不安がある」というジレンマを抱えている実態が浮かび上がりました。

■ リースバックの認知は7割超え。不安の声も
「リースバックという仕組みをご存知ですか？」という質問に対し、

「よく知っている」…25.7%

「聞いたことがある」…47.2%→ 合計72.9%が“何らかの認知あり”

と、制度の認知度自体は比較的高い水準にあることがわかりました。一方で、自由記述には以下のような懸念の声も挙げ