地方銀行から8億5千万円の資金を調達｜不動産クラウドファンディング「LEVECHY(レベチー)」

資金調達の概要

株式会社LEVECHYは、不動産クラウドファンディングのプラットフォームを運営しており、2025年に向けた資金調達として地方銀行から8億5千万円を調達しました。この資金調達は、株式会社武蔵野銀行からのノンリコースローン（特定の不動産のみを担保とした貸付）を活用して実施され、LEVECHYファンド24号における物件購入およびプロジェクト関連費用に充てられる予定です。具体的には、表参道・原宿に位置する商業ビルを対象とした投資ファンドで、募集総額は857,850,000円、応募総額は1,005,250,000円、運用が始まる予定日が2025年7月31日です。このファンドの予定分配率は年率6%で、運用期間は12ヶ月となっています。

資金調達の背景（推測）

今回の資金調達には、不動産市場の活性化やクラウドファンディングに対する関心が高まっている背景が考えられます。特に、コロナ禍を経て多くの企業や個人投資家が新しい投資手段を模索しており、不動産に対する需要が高まっていることが影響しているでしょう。また、地域金融機関にとっても、安定した賃料収入を見込める不動産投資はリスク分散として魅力的な選択肢であると考えられます。LEVECHYのビジネスモデルは、少額から不動産投資が可能であり、個人投資家にも参加の敷居が低いことから、より幅広い層からの資金を集めやすくなっています。このように、地域銀行が不動産クラウドファンディングに積極的に関与することで、地域経済の活性化に寄与することが期待されています。

資金調達が成功した理由（推測）

資金調達が成功した理由にはいくつかの要因が考えられます。一つは、LEVECHYが提供するクラウドファンディングプラットフォームの革新的なビジネスモデルです。これにより、従来の不動産投資ではアクセスできない層も投資家として参加できるようになりました。そのため、資金調達においても多様な投資家の関心を引きやすい状況が整っています。

また、地方銀行との関係構築も成功した理由として挙げられます。地域金融機関は、地元のプロジェクトへの投資を行うことで、金融機関自体の信用にもつながるため、LEVECHYのような地域密着型の企業との提携を理想とする意向があったと推測されます。さらに、ノンリコースローンというのは、投資先の不動産収益によってだけ返済が行われるため、銀行にとってもリスクが低く、資金を提供しやすい条件と言えます。

最後に、法人への透明な情報提供や、しっかりとした収支計画がプレゼンテーションされていた可能性もあります。投資家としての信頼を得るために、資金の使途やプロジェクトの収益性について明確な説明がなされたことは、資金調達成功の要因にも寄与したでしょう。

資金調達の参考にすべきポイント

LEVECHYの資金調達から得られる教訓として、いくつかの重要なポイントがあります。まず、資金調達を行う際には、投資家にとっての魅力を最大限に引き出すビジネスモデルの確立が不可欠です。クラウドファンディングという新しい投資手法を採用することで、従来の不動産投資にアクセスできなかった層を取り込むことができ、資金調達の幅が広がることは大いに参考となるでしょう。

次に、地域金融機関との関係構築の重要性も見逃せません。地元のプロジェクトにリソースを投入したいと考える銀行との連携を強化することで、資金調達の成功率は格段に上がるでしょう。事前に充分なコミュニケーションを取り、信頼関係を築くことが成否を分けるかもしれません。

さらに、資金の使途を明確にすることも重要です。投資家は、自己の資金がどのように使われ、どのような成果を上げることが期待されるのかを理解してから投資判断を行います。透明性のある情報提供は、投資者の信頼を獲得するために不可欠です。

最後に、最適な資金調達手法の選択です。今回のようなノンリコースローンを活用することで、リスクを配分しつつも安定的な資金調達が行える手法は、他の企業でも検討に値するでしょう。特に不動産プロジェクトにおいては、投資先の収益が直接的に関連してくるため、このような資金調達が持つメリットは多くの事業に応用可能です。

以上のように、LEVECHYの資金調達の成功は、革新的なビジネスモデル、地域金融機関との連携、透明性のある情報提供、適切な資金調達手法という要素から成り立っており、今後の資金調達の参考にすべきポイントが多数存在します。企業経営者や財務担当者は、これらの教訓を踏まえ、自社の資金調達戦略に役立てることが重要です。

地方銀行から8億5千万円の資金を調達｜不動産クラウドファンディング「LEVECHY(レベチー)」株式会社LEVECHY2025年8月8日 11時00分21万円から始める賢い資産運用「LEVECHY（レベチー）」を展開する株式会社LEVECHY（所在地：東京都港区赤坂、代表取締役：高 将司）は、LEVECHYが組成したSPC（特別目的会社）が、地方銀行から8億5千万円の資金を調達したことをお知らせいたします。

8億5千万円の資金調達について
LEVECHYが組成したSPC（特別目的会社）において、株式会社武蔵野銀行（本店: 埼玉県さいたま市）より8億5千万円の資金を調達いたしました。

本件の資金調達は、ノンリコースローン（※）を活用し、調達した資金はLEVECHYファンド24号における物件購入およびプロジェクト関連費用等に充てられました。
今後も更に地方銀行などの金融機関との連携を強化し、ファンドの資金調達に注力いたします。

※ノンリコースローンとは
特定の不動産のみを担保とし、その不動産から得られる収益（賃料収入や物件処分価値）を返済原資とするローンのことです。
LEVECHYファンド24号・概要

物件概要

表参道・原宿 商業ビル1棟

募集総額

857,850,000円

応募総額

1,005,250,000円

運用開始日

2025年7月31日

予定分配率（年率）

6%

予定運用期間

12ヶ月

ファンド詳細ページ

https://levechy.com/fund/28/detail

LEVECHYについて
1万円から始める賢い資産運用「LEVECHY」は、会員登録・投資申込から配当金受け取りまでオンラインで完結する不動産クラウドファンディングサービスです。予算に合わせた投資が