ラグジュアリー温泉旅館ブランド「吾汝 Atona」に特化した不動産ファンドを220億円でファイナルクローズ

資金調達の概要

このプレスリリースでは、株式会社Kirakuが運営するラグジュアリー温泉旅館ブランド「吾汝 Atona」に特化した不動産ファンド「Atona Impact Fund」のファイナルクローズが220億円で行われたことが伝えられています。このファンドの目的は、日本の地方部における観光資源への長期的な投資を通じた価値創造と持続可能な開発です。ファンドの出資者には、ハイアット ホテルズ コーポレーション、竹中工務店、三菱UFJ銀行などが名を連ねており、その影響力と信頼性が強調されます。

投資対象は主に日本国内の不動産であり、特に「吾汝 Atona」ブランドを使用した旅館の開発や改修に焦点を当てています。このブランドは、インバウンド観光客をターゲットにした新しいタイプの温泉旅館で、地元の食材を使用した料理や様々なウエルネス体験を提供することが特徴です。

資金調達の背景（推測）

資金調達の背景には、いくつかの要因が考えられます。一つは、日本の観光業復興の動きがあることです。特にインバウンド観光が再び盛り上がりを見せる中で、ラグジュアリーな宿泊施設への需要が高まっています。この需要は、訪日外国人旅行者が高度なホスピタリティやユニークな体験を求める傾向を反映しています。

また、地方部の観光資源の開発は、地域活性化と経済の再生に寄与するため、国や地方自治体からの支援が期待される事業です。「Atona Impact Fund」は、このような国の方針や地方振興の流れに乗る形で、多くの投資家やパートナーを引き寄せたと推測されます。

さらに、ハイアットと竹中工務店のような大手企業が関与することで、ファンドへの信頼性が確保され、他の投資家も参加しやすくなった可能性があります。このような背景が、資金調達の成功の一因になったと考えられます。

資金調達が成功した理由（推測）

資金調達が成功した理由は、複数の要因が絡み合っています。まず、ブランドの強みとして挙げられるのは、ハイアットとKirakuの合弁による「吾汝 Atona」の信頼性と競争力です。このブランドは、国内外の旅行者に高い認知度を持ち、信仰を寄せる顧客層を持っているため、投資家にとって魅力的な選択肢となっています。

次に、投資家にとってのリスクヘッジが求められる今の時期において、ラグジュアリー温泉旅館は安定した収益を見込める分野として注目されています。特に、インバウンド観光の回復により、安定した集客力が期待できることから、多くの投資家が関心を示したと推測されます。

また、ファンドの構造も成功の要因と言えます。竹中工務店をはじめとする多様なパートナーシップを形成したこと、そして投資の対象が明確で特化している点が、資金調達における成功を導いたと考えられます。これにより、ファンド運営の透明性が高まり、出資者が安心して投資できる環境が整っていることが大きな要素です。

資金調達の参考にすべきポイント

「Atona Impact Fund」の資金調達の成功事例から、法人経営者や財務担当者が参考にすべきポイントはいくつかあります。まず挙げられるのは、明確なビジョンと戦略の設定です。具体的な目的を持ち、それに向けた長期的な計画を示すことで、投資家の信頼を得やすくなります。

次に、パートナーシップの重要性を理解することです。資金調達の際には、多様な企業や組織との協力関係を築くことで、信頼性やブランド価値を高めることができるため、協力関係の構築に努めることが重要です。特に、業界内の大手企業との提携は、その影響力と信頼性で資金調達を有利に進める助けとなるでしょう。

また、ターゲット市場の明確化も重要なポイントです。今回のファンドは、ラグジュアリー温泉旅館というニッチ市場に特化しており、それに対して具体的な顧客層を対象とすることで、より現実的な収益計画を示すことができたと考えられます。このような市場の選定は、資金調達時に合わせて焦点を絞ることで、説得力を持たせることができます。

最後に、持続可能性や社会貢献の視点を組み入れたビジネスモデルを展開することも、投資家にとってインセンティブとなるでしょう。環境への配慮や地域社会への貢献を明示することで、社会的な意義も重視され、資金調達に有利に働く可能性があります。

これらのポイントを押さえることで、自社の資金調達における成功率を高めることができると考えられます。

ラグジュアリー温泉旅館ブランド「吾汝 Atona」に特化した不動産ファンドを220億円でファイナルクローズ「Atona Impact Fund」を通じて日本の地方部における長期的な価値創造を目指す株式会社Kiraku2025年9月11日 14時00分5Kiraku（本社：京都市東山区、代表取締役：サンドバーグ 弘 ウィリアム）、ハイアット ホテルズ コーポレーション（本社：米国イリノイ州シカゴ、社長兼最高経営責任者：マーク・ホプラメジアン、以下「ハイアット」）、竹中工務店（本社：大阪市中央区、取締役社長：佐々木 正人）は、Kirakuとハイアットの関連会社による合弁事業の温泉旅館ブランド「吾汝 Atona」に特化した不動産ファンド「Atona Impact Fund（アトナ・インパクト・ファンド）」が、220億円でファイナルクローズしたことをお知らせします。
 

2024年５月に発表したファーストクローズにおいてKiraku、ハイアットの関連会社とともにジェネラルパートナーとして参画した竹中工務店に加え、このたびは株式会社アラタマコーポレーション、株式会社海外需要開拓支援機構（クールジャパン機構）、Humble House Hotel Co., Ltd.、株式会社三菱ＵＦＪ銀行などが出資し、最終的なファンド総額は220億円となりました。
 

■「Atona Impact Fund（アトナ・インパクト・ファンド）」について
「アトナ・インパクト・ファンド」は、「吾汝 Atona」ブランドに特化した旅館の開発・改修案件へ積極的な集中投資を行う不動産ファンドです。インバウンド層による日本への旅行熱が高まり続けるなか、日本の地方部にある希少性の高い観光資源への投資を通じて、地方部の長期的な価値向上と持続可能な開発を目指します。

 
■「吾汝Ato