【民泊投資家調査2025】1件目運営後、約7割が2件目以降に前向きな意欲

資金調達ニュースの概要

民泊市場における投資家の拡大意欲を探るため、株式会社ポルティが2025年4月に実施した調査の結果が発表されました。この調査では、1件以上の民泊運営経験を持つ投資家200名を対象に、初めて民泊を運営した後の2件目以降の物件への関心について調査が行われました。調査の結果、72.5%の投資家が1件目の運営経験後に2件目以降の展開に対して何らかの前向きな意欲を示したことが明らかになりました。その内訳は、「少し前向きになり、ゆっくりと検討し始めた」（44%）や「運営に慣れてから関心が出てきた」（22%）というものが多く、これにより多くの投資家が運営経験を通じて、民泊事業の魅力や可能性を実感していることが分かります。

一方で、「運営が大変だったのでしばらく様子を見ることにした」（15%）や「拡大は全く考えなかった」（12.5%）といった意見もあり、約3割の投資家が運営の負担やリスクから慎重な姿勢を示していることも重要なポイントです。この調査は、民泊市場における投資家の心理や行動の変化を理解するうえで非常に価値のあるデータであると言えるでしょう。

資金調達ニュースの背景（推測）

この調査結果からは、民泊市場の現状や投資家の心理を考察する手がかりが浮かび上がります。まず、約7割の投資家が2件目以降の運営に前向きであるという事実は、民泊業界の成長期待感を示唆しています。コロナ禍によって一時的に観光業が停滞したものの、その後の回復に伴い、民泊への需要が高まっていることが影響していると考えられます。観光客が戻る中で、民泊という選択肢が再評価されていることが背景にあるでしょう。

さらに、運営経験者が事業拡大を前向きに考える様子を見ると、民泊事業の収益構造や運営のノウハウが確立されつつあることも影響していると推測されます。初めての運営を通じて、投資家は自身のスキルやリソース、マーケットについて深く理解し、次のステップを検討する余裕が生まれたと考えられます。

また、慎重派の存在も注目に値します。運営が持つリスクや負担感が依然として懸念されているため、成長市場といえども安易な拡大は避けたいという投資家の心理が働いているのでしょう。この層のニーズに応じた支援策や情報提供が求められる背景には、事業の持続可能性を確保しようとする投資家の姿勢が伺えます。

資金調達ニュースから参考にすべきポイント（推察）

この調査結果から法人経営者や財務担当者が参考にすべきポイントはいくつかあります。まず第一に、民泊市場における投資のトレンドを把握することの重要性です。調査結果が示す通り、多くの投資家が新たな物件の取得を前向きに検討しているという現状は、業界全体の回復や成長を示しています。これを受け、資金調達の戦略においても、この市場の動向を視野に入れるべきです。

次に、投資家の心理を感じ取ることが重要です。約7割の投資家が前向きである一方、3割近くが慎重な姿勢を持っていることから、各層のニーズに合わせた資金調達のアプローチを検討する必要があります。特に、慎重派への具体的な支援や情報提供が求められる環境では、安全に投資ができるような支援策を講じることが鍵となります。

さらに、民泊運営におけるノウハウの蓄積が次のステップの検討に大きく寄与していることが示されています。これを踏まえ、法人経営者は自社の運営ノウハウをしっかりと構築し、他者にシェアすることで新たなビジネスチャンスや資金調達の可能性を広げることができるでしょう。また、運営の効率化やリスクマネジメントに資金を使うことで、より多くの投資家を惹きつける材料とすることができると考えられます。

最後に、民泊市場の成長をサポートするための連携や情報ネットワークの構築も重要です。ポルティが示したような、経験者からのアドバイスや地域別の物件情報提供などを通じて、企業としての競争力を高めることが求められます。特に新たな資金調達方法を模索する際には、こうした情報が役立つため、積極的に交流やネットワーキングを図る姿勢が基本となるでしょう。

以上のように、民泊市場の動向や投資家の心理を理解し、それに基づいた適切な資金調達戦略を立案することが、法人経営者や財務担当者にとって今後の成功に繋がる重要な鍵となると考えられます。

【民泊投資家調査2025】1件目運営後、約7割が2件目以降に前向きな意欲～「ゆっくり検討」が最多44%、運営経験が次の投資への関心を醸成か～株式会社ポルティ2025年4月26日 10時00分0
空き家マッチングアプリ「porty(ポルティ)」を運営する株式会社ポルティ（本社：神奈川県川崎市、代表取締役：平 瑶平）は、民泊投資家（1件以上の運営経験者）200名を対象に、初めて民泊を運営した後、2件目以降の物件で民泊を始めることについて、どの程度前向きに考えたかを調査しました。

その結果、「少し前向きになり、ゆっくりと検討し始めた」が44.0％と最も多く、次いで「すぐには考えなかったが、運営に慣れてから関心が出てきた」が22.0％でした。「とても前向きになり、すぐに2件目を探し始めた」（6.5％）を含めると、合計で72.5％、約7割の投資家が1件目の運営経験後に、2件目以降の展開に対して何らかの前向きな意欲を示したことが分かりました。

一方で、「大変だったので、しばらく様子を見ることにした」（15.0％）や「拡大は全く考えなかった」（12.5％）といった回答も合計で27.5％あり、運営の負担などから拡大に慎重な層も一定数存在することが示されました。

データ引用時のお願い
本調査データを引用・利用される際は、以下のURLと出典を明記してください。
URL: https://porty.co.jp/corp/news/minpaku-investor-expansion-motivation
出典：株式会社ポルティ「民泊投資家調査2025」

調査概要
調査期間：2025年4月21日~22日
調査主体：株式会社ポルティ
調査対象：民泊投資家（1件以上の運営経験者）
有効回答数：200
調査方法：インターネット調査
調査結果：約7割が拡大に前向きも、慎重派が多数
設問：初めて民