はこだて西部まちづくRe-Design、ヤモリと「函館空き家再生賃貸株式会社」を設立、地域金融機関と連携し、函館市内の空き家を賃貸物件として長期運用開始

資金調達ニュースの概要

函館市の空き家問題に取り組むため、「函館空き家再生賃貸株式会社」が設立されました。これは、株式会社はこだて西部まちづくRe-Design（HWeR）と株式会社ヤモリが共同出資した合弁会社です。プロジェクトは、地域金融機関と連携しながら空き家を賃貸物件として長期運用することを目的としています。特に注目される点は、この取り組みが日本初のモデルであり、官民連携によって空き家を有効活用する新しい仕組みを構築することを目指しています。

具体的には、道南うみ街信用金庫からの融資を受けることで、未活用の空き家を取得し、リフォームした後に賃貸物件として提供します。この事業は、地域の不動産業者やリフォーム会社とも協力し、地域経済の活性化にも寄与することが期待されています。また、函館市が抱える課題である人口減少や景観の低下を改善する手段として、移住者や若年層の定住促進も狙いとされています。

この新しい賃貸事業は、函館市内の空き家数が多い状況に鑑みて、地域循環型の仕組みを構築するための重要なステップと位置付けられています。投資回収の観点からも、長期保有を前提としたモデルであるため、安定した収入源として地域発展に寄与することが見込まれます。

資金調達ニュースの背景（推測）

このプロジェクトが実現した背景には、函館市の特有の社会的な問題が影響しています。函館市では2023年時点で空き家が28,210戸、空き家率が19.3％に達しており、これが地域経済や安全性、さらには景観に影響を及ぼしています。地域における空き家の存在は、不法侵入や治安の悪化を招く要因となり、さらなる人口減少を誘発する可能性があります。

HWeRが今回の事業を推進するにあたり、これまでの空き家解消に向けた取り組みや地域マネジメントの経験が強固な基盤となりました。HWeRは、今まで歴史的建造物を利活用し、観光と住環境の改善に向けた施策を行っており、その中で空き家の問題が浮き彫りになったと考えられます。ヤモリの「不動産の民主化」というミッションは、空き家問題の解決に向けた明確な意図を示しています。これらの企業が協力することで、両者の知見とネットワークを生かし、新たな事業モデルが構築されたことは、地域社会のニーズに静かに反応した結果といえるでしょう。

また、地域金融機関との連携は資金調達の面でも重要な役割を果たします。道南うみ街信用金庫は地元の信頼を背に資金を提供し、地域に根ざした経済を支える意義を見い出しています。このように、多くの利害関係者が交差する中で生まれたこのプロジェクトは、真の意味で地域のための事業といえるでしょう。

資金調達ニュースから参考にすべきポイント（推察）

函館空き家再生賃貸株式会社の設立を通じて、法人経営者や財務担当者にとっての重要なポイントがいくつか存在します。まず、官民連携のモデルは地域の課題に対する新たな解決策を提供するものであり、地域の特性に応じた事業展開が求められました。これは、他の地域においても同様のモデルを模索する際の基盤となるでしょう。

次に、持続可能性と地域循環型経済の構築が重要です。長期運用を前提としたモデルは、単なる短期的な利益追求にとどまらず、地域社会と経済に長期的な価値を提供するための視点が必要です。この考え方は、投資やビジネスモデルを構築する際にも大いに影響を与えます。

さらに、地域金融機関との連携も注目すべき点です。地域に根ざした金融機関は、地域の特性を理解し、リスクを分散するための資金調達のサポートを提供できます。法人経営者や財務担当者にとっては、地域の金融機関との強固な関係構築が将来的な資金調達をより円滑にするためのカギとなります。

最後に、テクノロジーの活用が重要なポイントです。ヤモリが提供するクラウドサービスや業務自動化ツールは、効率的な運営管理を実現するための手段となっています。今後もビジネスの効率性を向上させるためには、技術の導入を検討することが必須といえるでしょう。特に空き家再生事業のように、伝統と新しい技術の融合が重要な成功要因となるでしょう。

このように、「函館空き家再生賃貸株式会社」の設立に関するニュースは、地域社会のニーズに応え、持続可能なモデルを構築するための新しいビジョンを示しています。法人経営者や財務担当者は、この成功事例から学び、応用可能な戦略を模索することが求められるでしょう。

はこだて西部まちづくRe-Design、ヤモリと「函館空き家再生賃貸株式会社」を設立、地域金融機関と連携し、函館市内の空き家を賃貸物件として長期運用開始株式会社はこだて西部まちづくRe-Design2025年6月13日 10時00分453株式会社はこだて西部まちづくRe‑Design（本社：北海道函館市、代表取締役：北山拓、以下 「HWeR」) は、株式会社ヤモリ（本社：東京都渋谷区、代表取締役：藤澤正太郎、以下「ヤモリ」）と共同出資し、函館市の空き家再生を目的とした「函館空き家再生賃貸株式会社」（以下「函館空き家再生賃貸」）を新たに設立いたしました。

「函館空き家再生賃貸」は函館市西部地区において手付かずとなっている空き家を中心に取得・リフォームを行い、函館市西部地区の実需に対応した安価な賃料で質の高いアフォーダブル住宅を賃貸供給することで空き家問題を解決し、居住人口の増加に繋げてまいります。本プロジェクトは、函館市が推進する「函館市西部地区再整備事業」の一環として、函館市が出資するまちづくり会社であるHWeRと、空き家賃貸事業に取り組むヤモリが行う官民連携プロジェクトであり、第三セクターが民間企業と合弁会社を設立し、空き家を購入し長期運用するモデルは日本では初めての取り組みとなります。

「函館空き家再生賃貸」は2025年6月に函館市西部地区にある戸建住宅を道南うみ街信用金庫の融資を受けて取得し、賃貸を開始する予定です。今後は、道南うみ街信用金庫をはじめとした地域の金融機関や不動産会社、リフォーム会社とも連携をしながら、取得軒数を拡大し、当エリアの活性化を推進してまいります。

事業説明会
開催概要
日 時：2025年6月18日（水）14:00～（受付13:45～）
会 場：太刀川家住宅店舗（函館市弁天町15-15）
※市電「大町」電停下車 徒歩5分
※本説明会用の