ウイルプラスグループから、東京・福岡の既存店舗３物件の土地を取得

資金調達ニュースの概要

ウイルプラスグループからのプレスリリースによれば、法人である地主株式会社は、東京および福岡にある既存の店舗3物件に関連する土地を取得しました。この取引は、ウイルプラスホールディングスの100%子会社であるウイルプラスチェッカーモータース株式会社およびウイルプラス帝欧オート株式会社との初の取引をきっかけとしています。資金調達の手法として「土地のセール＆リースバック」が採用されており、総額は約10億円です。このスキームでは、土地を地主が取得し、ウイルプラスグループがテナントとして引き続き賃貸利用する形が取られています。

この取引は、ウイルプラスグループが資本コストや株価を意識した経営戦略に基づいたCRE（コーポレート・リアル・エステート）戦略を具現化するための一環として位置づけられています。地主株式会社はこの取引を通じて高評価を得た上、成長資金を効率的に確保し、事業運営環境を変えずに資金調達を行うことができることを強調しています。

資金調達ニュースの背景（推測）

ウイルプラスグループは、M&A（合併・買収）や新規店舗の出店を進める中で、資本の効率化が求められる経営環境に直面しています。特に、東京証券取引所が推進する「資本コストや株価を意識した経営」が企業戦略に影響を及ぼしている可能性があります。これにより、アセットライト経営を積極的に取り入れることで、事業成長とリスク管理の両立を図る必要があると考えられます。

土地のセール＆リースバックという手法は、その名の通り、事業者が持つ不動産を売却した後も賃貸することで、資産を現金化しつつ、必要な運営資産を確保する方法です。ウイルプラスグループは、キャッシュフローの改善を図るとともに、新たな投資機会を創出するために、この手法を採用したと思われます。また、このような取引を行うことにより、企業は短期的な資金を得ると同時に、長期的な事業運営を継続する一石二鳥の利点があります。

さらに、今回の取得対象である土地は、交通量が多く、転用性が高い立地にあるため、売却後もウイルプラスグループはそのインフラを利用し続けることができるという戦略も推測されます。こうした背景から、地主株式会社がウイルプラスグループと共に行った取引は、戦略的な資金調達を含むビジネスモデルの革新を目指す上で重要な位置づけを持つものといえるでしょう。

資金調達ニュースから参考にすべきポイント（推察）

1. 土地のセール＆リースバックによる資金調達の有効性
   土地のセール＆リースバックという手法は、企業が現金を手に入れつつも、実質的には同じ資産を使い続けることができるため、資金調達の選択肢として非常に有効です。法人経営者や財務担当者は、この手法の利点を理解し、自社における土地や不動産の活用方法を再評価することで、新たな資金調達の道を模索できるでしょう。

2. CRE戦略の重要性
   資本効率の向上を意識したCRE戦略の構築は、企業が持つ資産を最大限に活用し、リスクを管理する上で欠かせません。特に成長を目指す企業にとって、持っている資産をどのように運用するかは競争優位性に直接影響を与えます。資産の見直しと運用戦略を考慮に入れることが成功の鍵となります。

3. M&Aと新規出店の戦略的融合
   企業の成長戦略において、M&Aや新規出店を行う際には、資金調達や資産運用の戦略が重要です。ウイルプラスグループが示すように、土地を売却して得られる資金を新たな事業投資に充てることで、効率的な成長が図れます。この観点から、財務担当者は事業計画を立てる際に、M&Aの資金調達とその後のキャッシュフローをどう設計するかを考慮することが大切です。

4. リレーションシップの構築
   初取引を通じて得た信頼関係は、今後のビジネス展開において非常に重要です。法人経営者や財務担当者は、新規パートナーとの関係構築を重視し、信頼性の確保と継続的な取引に向けたコミュニケーションを怠らないことが、今後のビジネス成長に寄与します。

以上のように、ウイルプラスグループのプレスリリースは単なる取引の発表に留まらず、資金調達の新たなモデルや、企業戦略の可能性を示唆しています。法人経営者や財務担当者は、この情報を元に、実際のビジネスにどのように応用できるかを考えることが求められるでしょう。

ウイルプラスグループから、東京・福岡の既存店舗３物件の土地を取得地主株式会社2025年9月19日 15時30分3当社は、2025年9月19日、株式会社ウイルプラスホールディングスの100％子会社ウイルプラスチェッカーモータース株式会社及びウイルプラス帝欧オート株式会社（以下、合わせて「ウイルプラスグループ」という。）より、既存店舗3物件の土地を取得しましたので、お知らせいたします。

＜本プレスリリースの要旨＞

・上場企業 ウイルプラスグループとの初取引をきっかけに緊密なリレーションを構築
・当社より「土地のセール＆リースバック」を提案。既存店舗3物件の土地を取得
・東証改革「資本コストや株価を意識した経営」による、テナントのCRE戦略の具現化

１．取得経緯及び取り組み内容
本件は、東証スタンダード市場に上場する輸入車ディーラー、ウイルプラスグループが土地・建物を所有する3店舗について、当社が土地のみを取得し（取得総額約10億円※1）、同グループと定期借地権設定契約を締結した「土地のセール＆リースバック提案」の取り組み事例です。

本件土地の売主兼テナントの同グループは、M＆Aや新規出店による事業拡大とアセットライト経営の両立により、東京証券取引所が要請する「資本コストや株価を意識した経営」を推進しており、当社は2024年10月に初めて取引を行いました。

初取引をきっかけに、当社の「JINUSHIビジネス」に高い評価をいただくとともに、売却手続きに手間がかからず、事業運営環境を変えることなく、成長資金の確保が図れる「土地のセール＆リースバック提案」にも強い関心を示された結果、取り組みが実現しました。

＜本件取り組みのスキーム＞

２．取得用地について
本件土地は、ウイルプラスグループが所有していた3店舗の土地です。いずれも交通量の多い幹線道路に面した立地にあり、