コリアーズ 2025年 グローバル・インベスター・アウトルック／2025年はアジア太平洋地域の不動産市場で投資家の信頼感が高まり、活動が活発化する見込み

資金調達ニュースの概要

コリアーズ・インターナショナル・ジャパンが発表した「2025年 グローバル・インベスター・アウトルック」によれば、2025年にはアジア太平洋地域の不動産市場において投資家の信頼感が高まり、投資活動が活発化する見込みです。特に68%の回答者が地域経済成長をプラスに捉え、67%の投資家が2025年にアジア太平洋地域への投資を計画しています。また、産業・オフィス・物流などのセクターが注目されており、金利引き下げの期待や価格差の縮小が、市場での取引量の増加を期待させています。この動きは、長期に亘るインフレ時代からの転換点を示唆しています。

調査によると、アジア太平洋地域においては69%の投資家が資産の30%以上を不動産に割り当てる意向を示しており、特にESGに配慮したオフィス資産が今後3年間でバリュープレミアムを達成するとの見解もあります。同時に、投資家はデータセンターや物流などの新しい市場をターゲットにしており、投資先の多様化が進む様子が見受けられます。

資金調達ニュースの背景（推測）

このプレスリリースにおける背景には、アジア太平洋地域の経済の成長見通しや政策的な変化が影響を与えていると考えられます。インフレが沈静化し、金利が低下している状況下、企業や投資家は将来の市場の安定性を積極的に捉えようとしているのでしょう。このような流れは、投資環境の改善に寄与し、それがさらなる資金調達を呼び込むことにつながっています。

また、地政学的な要因やインフレの影響が市場に与えるセンチメントは、投資家の信頼感を大きく左右します。政治的な安定や経済政策の明確さは、投資の活動を活性化させる要因であり、特にアジア太平洋地域においては国際的な投資を誘引する重要な要素となっています。

長期的に見ても、アジア太平洋地域はリスク分散の観点からも魅力的です。多様な投資先があることや、人口動態の変化に伴った新しいサービス、商品への需要が増していることで、多くの投資家がアジア市場への注目を高めています。これらの要素が相まって、市場の活性化が進み、今後の資金調達においても好材料が揃っていると推察されます。

資金調達ニュースから参考にすべきポイント（推察）

投資家、法人経営者、財務担当者が「2025年 グローバル・インベスター・アウトルック」を参考にする際に、特に留意すべきポイントは以下の通りです。

まず、金利の低下に伴う市場の活性化に注目する必要があります。金利が低下することで資金調達のコストが下がり、企業はより多くのプロジェクトに投資する余裕が生まれます。これにより、不動産市場への流入資金が増加し、直接的な影響を及ぼします。常に金融環境の動向を把握し、適切な資金調達戦略を考えることが求められます。

次に、ESG（環境・社会・ガバナンス）への関心が高まっていることも見逃せません。特に90%近くの回答者がESG準拠のオフィス資産に対して高いバリュープレミアムを期待しているとのことです。これは投資家が単に利益追求だけでなく、社会的責任も考慮に入れた投資判断をすることを示しています。企業としても、ESGに配慮した資産を持つことが、長期的な信頼の構築や資金調達に有利になる要素となるでしょう。

また、物流セクターの重要性も増しており、この分野への投資を考慮することが期待されます。特にデータセンターやラストワンマイル物流の需要が高まっており、これらに関連する資産は投資家にとって大変魅力的です。市場全体の変化を捉え、これらのセクターへの進出を検討することが重要です。

さらに、アジア太平洋地域の投資家の意向に基づくデータを活用することが、資金調達戦略をより合理的に構築するための指針となります。具体的には、各セクターの投資意欲や優先順位を把握することで、企業の財務健全性を高めるための戦略的な資産配分が可能になるでしょう。

最後に、企業は地域の経済成長を意識しつつ、国内外の市場動向に柔軟に対応できる体制を整える必要があります。特に国境を越えた投資の活発化は、多様な市場での事業展開のチャンスを生むでしょう。この機会を捉え、将来の成長につなげるための資金調達計画が重要です。

これらのポイントを踏まえ、企業は積極的な資金調達戦略を構築し、アジア太平洋地域における不動産投資市場の変化に適応することが求められています。

コリアーズ 2025年 グローバル・インベスター・アウトルック／2025年はアジア太平洋地域の不動産市場で投資家の信頼感が高まり、活動が活発化する見込み「コリアーズ 2025年 グローバル・インベスター・アウトルック」によると、アジア太平洋地域の回答者の68%が同地域の経済成長にプラスの影響があると予想コリアーズ・インターナショナル・ジャパン株式会社2024年11月20日 11時13分0大手総合不動産コンサルティングサービス・投資運用会社であるコリアーズ・インターナショナル・ジャパン株式会社（代表：小笠原 行洋、本社：東京都千代田区、NASDAQおよびTSX：CIGI、以下コリアーズ・ジャパン）は、本日、「2025 年 グローバル・インベスター・アウトルック（英文）」*を発表しました。本レポートによると、2年間の取引低迷を経て、事業用不動産市場が転換点を過ぎたことにより、投資家の前向きな見通しと信頼感が再び高まっていることが明らかになりました。

インフレの沈静化、金利の低下、経済見通しの改善、および大規模な資金調達を背景に、コリアーズは、資産クラスや投資家基盤がより多様化し、2024年と比較して2025年には新たなグローバル市場環境が出現すると予想しています。

関連するアジア太平洋レポート：2025年グローバル・インベスター・アウトルック**では、長期にわたるインフレ期間の後、多くの市場で低金利環境に向けて準備が進んでいる地域の投資の状況が明らかになりました。金利引き下げへの期待と価格および評価ギャップの継続的な縮小などの要因が、アジア太平洋地域の取引量を押し上げると予想されています。

2025年には、強固な経済基盤と多様な収益性の高い資産クラスが、グローバルおよび地域の投資家をアジア太平洋地域の不動産市場に引き寄せると考えられます。

アジア太平洋地域の不動産市場で