スマート修繕、固定利回り投資の資産運用サービス「Funds（ファンズ）」と、マンション管理組合向け運用商品を共同開発

資金調達ニュースの概要

株式会社スマート修繕とファンズ株式会社は、マンション管理組合向けに新たな資産運用商品「Funds for マンション修繕積立金 応援パック」を共同開発しました。本商品は、マンション管理組合がより効率的に修繕積立金を運用できるように設計されており、投資対象はファンズが厳選した上場企業とし、リスク分散を図ることを重視しています。予定運用期間は2〜3年で、年率1%〜3%の固定利回りが期待されていることから、従来の預金に代わる運用選択肢として大きな注目を集めると見込まれています。このサービスは、マンション管理組合が直面している修繕積立金の運用不足や工事費高騰といった課題に対する一つの解決策と言えるでしょう。

資金調達ニュースの背景（推測）

現在、日本全国で築40年以上のマンションが増加しており、それに伴って修繕工事が必要になるケースが増えています。この問題は特に老朽化した建物において深刻であり、修繕積立金が不足する状況が続いています。これに加えて、最近の経済状況において、円安やインフレーション、人手不足が影響し、工事費が高騰していることも、マンション管理組合にとって大きな負担となっています。国土交通省によると、建設工事費デフレーターの指標が急上昇しているため、今後もこの流れは続くと見込まれています。このような厳しい環境の中で、従来の銀行預金に頼るだけでは対応しきれないリスクが存在しています。

そのため、スマート修繕とファンズは、マンション管理組合の運用方法を見直し、より有利な条件で資産を運用する方法を模索した結果、今回の共同開発が実現しました。両社は、管理組合がリスクを分散しつつ、効率的に資産を運用できる商品を提供することを目指しており、この商品はインフレや工事費高騰に対する保護策とも言えるでしょう。

資金調達ニュースから参考にすべきポイント（推察）

ファンズとの提携は、企業や法人にとっても重要な意味を持つと考えられます。以下に、参考にすべきポイントを挙げます。

まず、自社の資金運用の見直しが挙げられます。企業は、従来の預金だけでなく、リスクを適切に分散しながら利回りを得られる投資商品の検討をする必要があります。いわゆる「資産の流動性」や「運用効率」を重視するとともに、リスクヘッジの考慮が重要です。特に今後のインフレーションや金利上昇に対する備えは欠かせません。

次に、専門家や外部の金融サービスを活用することが一つの鍵となります。スマート修繕がファンズと連携したように、企業も専門的な知識を持つ金融サービスを活用することで、より良い資産運用が可能になるでしょう。外部の力を借りることで、リスクを自社だけで負うことなく、広く分散することができるため、新たな視点で運用に取り組むことが奨励されます。

また、商品の透明性と信頼性の確保も重要です。ファンズが資金運用にあたり選定基準を設けているように、企業自身も資金を投じる先が健全であるかどうか、十分なリサーチを行う必要があります。特にマンション管理組合といった特殊な環境下では、どのようなバックグラウンドを持つ企業が運営する商品なのかを理解することが、リスク管理や選定の重要なポイントとなるでしょう。

最後に、コミュニケーションの重要性です。スマート修繕が顧客の意見を反映させるために多くのリサーチを行ったように、企業もステークホルダーとしっかりとした対話を持つことが不可欠です。顧客のニーズや市場の動向を常に把握し、それに応じた適切な提案や改善策を講じることが、企業の成長に繋がります。

以上のポイントを総合的に考えると、企業の資産運用の選択肢が広がる中で、自社の取り組みをより良いものにするための手法や考え方を柔軟に取り入れることが重要です。また、今後の経済状況に対処するためには、戦略的な資金運用が不可欠であり、その重要性はますます増すでしょう。

スマート修繕、固定利回り投資の資産運用サービス「Funds（ファンズ）」と、マンション管理組合向け運用商品を共同開発〜マンション修繕積立金の運用に新たな選択肢を提供すべく「Funds for マンション修繕積立金 応援パック」を開発～株式会社スマート修繕2024年12月17日 15時00分51
マンションやビルなど大型建物の修繕工事の見積、工事支援サービスを展開する株式会社スマート修繕（本社：東京都港区、以下 スマート修繕）は、固定利回り投資の資産運用サービス「Funds（ファンズ）」を運営するファンズ株式会社（本社：東京都渋谷区、代表取締役CEO：藤田 雄一郎、以下 「ファンズ」）とマンション管理組合向け運用商品「Funds for マンション修繕積立金 応援パック」を共同開発いたしました。

マンション管理組合の修繕積立金の運用手段、現状はほとんどが預金となっていますが、
本件の取組みにおいて企画されるFundsの商品は
・リスク低減／分散の仕組みを組み込んだ
予定運用期間：2～3年
投資対象：ファンズが定める審査基準をクリアした上場企業
投資手法：【複数社】へのバスケット投資
貸付投資
予定利回り：年率1～3%程度（税引前）
であり、管理組合の修繕積立金の運用手段の「新たな選択肢」となりえると期待しています。

スマート修繕はファンズと共同で商品を企画開発し、管理組合様へのファンズのご紹介等を行って参ります（金融商品の販売・勧誘はファンズが実施いたします）。

◆背景：工事費高騰がもたらす悪影響

国土交通省によると、2023年末で築40年以上のマンションは約136.9万戸に及び、今後、10年後には約2.0倍、20年後には約3.4倍に増加する見込みとなっており、「修繕工事がより多く必要となる」老朽化マンションの問題が顕在化してきています。
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