不動産共同投資サービス「シェアリティ」を正式リリース

資金調達ニュースの概要

Dual Life Partners株式会社は、不動産業者向けに新たな共同出資型の不動産投資支援サービス「シェアリティ」を2025年6月に正式にリリースしました。このサービスは、資金不足に悩む中小不動産業者をターゲットとしており、特に自己資金や銀行融資の不足を補完することで、投資機会を逃すことなく活用できる環境を提供します。

「シェアリティ」では、複数の事業者が共同で出資しリスクをシェアしながら物件を取得することが可能で、特に「あと一歩資金が足りない」という状況に対して強力なサポートとなります。具体的には、投資用物件の再販、権利調整案件、底地/借地物件などの対象物件に対して資金を提供し、自己資金の不足や融資が思ったほど得られない場合の解決策を提供します。

この新サービスは単なる出資を超えて、事業パートナーとしての立場で共同で案件を進めるため、不動産投資における選択肢と可能性を広げるという点でも重要です。また、Dual Life Partners社は「シェアリティ」に加え、他の資金調達サービスである「PAYTODAY」や「RBF by PAYTODAY」も展開しており、中小企業の資金ニーズに包括的に応える支援体制を整えています。

資金調達ニュースの背景（推測）

不動産市場は依然として流動的であり、特に中小の不動産業者にとっては資金調達の壁が高いのが現状です。このような中で、自己資金の不足や、金融機関からの融資が思った通りに得られないという課題が広がっていました。これは、特に経済の変動が強い時期において顕著で、物件を取得したいと思っていても、そのための資金が不足することによって多くのチャンスを逃していた可能性があります。

このような背景の中で、Dual Life Partnersが「シェアリティ」をリリースしたのは、中小企業や不動産業者のニーズに対する強い理解があったからでしょう。特に、自己資金や融資の不足が事業の成長を妨げていることを考慮し、これを解決するための新たなスキームを提案する必要があったのです。従来の融資の枠組みでは満たされない需要を掘り起こし、事業者と同じ目線でリスクを分かち合うことで、双方にとってウィンウィンな関係を構築することが狙いと考えられます。

また、事業環境は変わり続けており、特に中小企業が抱える資金需要は多様化しています。従って、様々な資金調達の選択肢が求められている中で、Dual Life Partnersは「シェアリティ」だけでなく、「PAYTODAY」や「RBF by PAYTODAY」といった他の資金調達手段も提供することによって、劇的な資金調達の方法の拡充を図っています。

資金調達ニュースから参考にすべきポイント（推察）

1. 共同出資モデルの重要性: 「シェアリティ」は共同出資型のサービスであり、リスクを分散するというアプローチが取られています。このようなモデルは、特に不動産業界に限らず、他の業界においても採用可能です。資金調達の手法として、共にリスクをシェアすることの有用性を認識し、ビジネスモデルに導入することが求められます。

2. 中小企業向けに特化したサービス: 中小企業の資金調達ニーズに特化したサービスが増加しており、企業は自社の特性を考慮した資金調達方法を模索する必要があります。特に中小企業でありながら資金調達が困難である場合、こうした特化した提供サービスを活用することで新たな資金源を見出すことができるでしょう。

3. 総合的な資金調達戦略の構築: Dual Life Partnersが展開する「シェアリティ」、「PAYTODAY」、「RBF by PAYTODAY」といった複数の資金調達サービスは、各々が異なるニーズに応じて設計されています。法人経営者や財務担当者にとって、これらを組み合わせたり連携させたりすることで、より効果的な資金調達戦略を構築することができます。

4. リスクマネジメントの強化: 自己資金不足や融資不足に直面する中小企業にとって、リスクを適切に管理することが極めて重要です。「シェアリティ」に見られるように、リスクをシェアすることで、過度な負担を回避し、より自由な投資決断を行うための環境を整えることが可能です。この考え方は、資金調達においても有益で、特に不確実性の高いビジネス環境においては重要になります。

5. マーケットのトレンドの観察: 不動産業界や関連業界における資金調達のトレンドを把握し、自社の戦略に生かすことが求められます。特に、自己資金や融資の不足が引き起こす機会損失を防ぐために、変化に敏感であり続ける姿勢が重要でしょう。

こうしたポイントを踏まえ、法人経営者や財務担当者は、「シェアリティ」の導入を検討するだけでなく、自社の資金調達方法を見直し、より適切な選択肢を模索することが重要です。資金調達に関する新たな手法やサービスの理解を深めることは、経営をより確実に進めるための鍵となるでしょう。

不動産共同投資サービス「シェアリティ」を正式リリースDual Life Partners株式会社2025年6月30日 09時00分3Dual Life Partners 株式会社（本社:東京都港区南青山２丁目）は、資金不足により不動産の仕入れや購入を断念してきた中小不動産業者向けに、共同出資型の不動産投資支援サービス「シェアリティ」(https://sharealty.duallife-partners.com/ )を2025年6月に正式リリースいたしました。

本サービスは、仕入れ段階における自己資金の不足や金融機関からの融資額不足を補完することで、機会損失を回避しつつ、複数の事業者でリスクをシェアしながら投資を進められる、新しい形の不動産ファイナンスソリューションです。

■シェアリティの主な特徴
・自己資金の補完  銀行融資を受けるために必要な頭金が足りないなど自己資金が不足している場合、当社が出資パートナーとして資金を補完し、仕入れを実現します。・銀行融資の不足を補完  金融機関からの借入額が想定より少なかった場合でも、当社が不足分を出資することで、物件取得を可能にします。・リスクシェア  物件の取得や再販にかかるリスクは、当社とサービス利用者で分担。単独でのリスク負担を軽減し、より積極的な投資判断が可能になります。
■対象物件の種類
・投資用物件の再販
・権利調整案件
・底地/借地物件

シェアリティは、「あと一歩資金が足りない」「融資が通ったが自己資金が足りない」という不動産業者に対して、パートナーとして資金面から仕入れを支援する新たな仕組みです。単なる出資支援にとどまらず、共に案件を進める事業パートナーとして、投資の選択肢と可能性を広げてまいります。
 ■中小企業の資金調達を包括的に支援するサービス群も展開中