入居者アプリ「totono」、モビリティSaaS「Park Direct」と連携開始

資金調達ニュースの概要

このニュースは、株式会社スマサポが不動産管理アプリ「totono」と、モビリティSaaS「Park Direct」を展開する株式会社ニーリーとのシステム連携を開始したことを発表しています。この連携により、不動産管理業務における駐車場管理が効率化され、入居者と管理会社双方に対する利便性が向上することが期待されています。

具体的には、「totono」上で月極駐車場の空き情報を可視化し、入居者はリアルタイムで空き情報を確認できるようになります。また、契約手続きも容易に進められる導線が構築されるため、業務運営の効率化と収益機会の拡大が図れるとしています。このような機能は、テクノロジーの活用による不動産管理の革新を示すものとして、不動産業界に影響を与える可能性があります。

この提携は、駐車場の管理業務における負担軽減はもちろんのこと、入居者の満足度向上にも寄与するとされるため、業界内での競争力を高める要因となるでしょう。特に、デジタル化の進行により、効率的かつ迅速なサービス提供が求められる中で、こうした連携は高く評価されると考えられます。

資金調達ニュースの背景（推測）

今回の連携発表は、テクノロジーの進化に伴う不動産業界の変化を背景にしていると考えられます。近年、不動産管理業務はデジタル化の波に乗り、多くの企業がテクノロジーを活用して効率化を進めています。特に、入居者とのコミュニケーションのデジタル化、業務の自動化、さらにはデータ管理の一元化といったプロセスの重要性が高まっている現状が影響しているでしょう。

また、駐車場管理は、不動産管理上の重要な収益源であり、その管理が効率的に行われなければ、収益機会の損失に直結します。「Park Direct」は、駐車場に特化したSaaSで、従来のアナログな手続きをデジタルに変えることで市場において競争優位性を持っています。このような背景から、不動産業界は収益を最大化するために、スマサポの「totono」とニーリーの「Park Direct」の連携を選択するのは自然な流れと言えるでしょう。

さらに、少子高齢化や働き方の多様化により、入居者ニーズは多様化しています。これにより、管理会社はより柔軟で迅速なサービスを提供する必要があります。従来の管理手法ではなく、新たなテクノロジーを受け入れることで、顧客満足度を高め、維持するための戦略が求められているのです。この点も、連携を進める背景要因と考えられます。

資金調達ニュースから参考にすべきポイント（推察）

このニュースから法人経営者や財務担当者が学べるポイントはいくつかあります。

まず、テクノロジーの導入は業務効率化だけでなく、顧客満足度の向上にもつながるという点です。不動産管理業務は煩雑で時間がかかりますが、デジタルツールを用いることでプロセスを簡素化し、入居者へのサービス提供をスムーズに行えるようになります。これにより、顧客からの信頼を獲得し、リピート率を高めることが可能になります。

次に、業界内でのコラボレーションの重要性も浮かび上がります。スマサポとニーリーといった異なる事業者同士が協力することで、双方の強みを活かし合う新たなビジネスモデルが形成されています。このように、パートナーシップを築くことで、より付加価値の高いサービスを提供できる可能性が広がります。

さらに、データの活用とリアルタイムの情報共有が、業務の効率化と収益最大化に結びつくことが示されています。実際、空き情報をリアルタイムで可視化することにより、適切なタイミングでの契約が実現し、駐車場利用率を向上させることが期待されています。このようなデータ活用の重要性を認識し、自社でも実施することが求められます。

最後に、顧客ニーズの変化に柔軟に応じることの重要性も浮き彫りになっています。テクノロジーを活用したサービス提供だけでなく、利用者の声を反映させた改善を行うことで、持続的な成長が可能になります。これには、顧客から得られるフィードバックを収集し、それをもとにサービスを進化させる仕組みが不可欠です。

以上のポイントを踏まえ、法人経営者や財務担当者は、自社の戦略においてテクノロジーの積極的な導入、パートナーシップの構築、データ活用、顧客ニーズへの柔軟な対応を意識し、全体としての競争力を高めるようにすることが重要です。これにより、業界の変革に対応し、持続可能な成長を促進することができるでしょう。

入居者アプリ「totono」、モビリティSaaS「Park Direct」と連携開始〜駐車場収益の最大化と業務効率化を実現〜株式会社スマサポ2025年5月16日 09時40分0不動産賃貸マーケットに対してテクノロジーを活用したサービスを提供する株式会社スマサポ（本社：東京都中央区、代表取締役社長ＣＥＯ：小田 慎三、証券コード：9342、以下 スマサポ）は、株式会社ニーリー（本社：東京都中央区、代表取締役：佐藤 養太、以下 ニーリー）が運営するモビリティSaaS「Park Direct（パークダイレクト）」とのシステム連携を開始します。本連携により、不動産管理業務における駐車場管理の効率化、そして不動産管理会社と入居者双方にとっての利便性向上を実現します。

提携の背景と目的
スマサポが提供する「totono」は、不動産管理会社向けのクラウドサービスであり、入居者対応や契約管理などの業務を一元管理できるツールです。ニーリーの提供する「Park Direct」は、オンラインで月極駐車場の空き情報を簡単に検索・契約可能なプラットフォームで、全国の管理会社が利用するサービスです。
両社のサービスが連携することで、不動産管理業務における駐車場の空き状況確認などの問い合わせ対応が減少し、管理会社の業務負担を大幅に軽減できると考えています。また、駐車場の空き情報をリアルタイムに共有し、契約手続きをスムーズに進めることが可能となるため、駐車場の空車率が低減し、管理会社にとっての収益機会を拡大する効果も見込まれます。さらに、入居者にとっては、駐車場の空きが出たタイミングで知ることができ、オンライン上で問い合わせから契約まで可能になることで、契約プロセスが簡素化され、満足度の向上につながります。
 今回の連携により、両社の持つ強みを融合し、不動産管理会社と入居者双方にとってのメリット