COZUCHI・COMMOSUS コラボレーションファンド 2024年9月下旬より取扱開始

資金調達ニュースの概要

株式会社TRIADは、コラボレーションファンド「COZUCHI・COMMOSUS」を2024年9月下旬より開始すると発表しました。このファンドは、融資型クラウドファンディング「COMMOSUS」を運営する株式会社コモサスと、不動産投資クラウドファンディング「COZUCHI」を運営するLAETOLI株式会社の提携によるものです。ファンドはローン併用型として、COZUCHIとCOMMOSUSの両方から資金調達を行うことで、より高い利益配当と安全性を両立させることを目指しています。

具体的には、COZUCHIの投資家は、コスト削減により高い利益配当を享受できることが期待され、COMMOSUSの投資家は不動産担保評価額に対するローンの割合を50%以下に制限することで、安全性の向上が図られています。さらに、多様な投資機会の提供を通じて、投資家のポートフォリオ形成を支援する方針が打ち出されています。第1号案件は都内の一等地での運用を予定しており、今後魅力的な投資機会を提供するとしています。

資金調達ニュースの背景（推測）

COZUCHIとCOMMOSUSという異なるファンドが協力するに至った背景には、現代の資金調達環境の変化と不動産市場の動向が影響していると考えられます。まず、近年の投資環境は、多様な資金調達手法が求められる時代に変化してきており、特にクラウドファンディングはその一翼を担う存在になっています。企業やプロジェクトへの資金提供をより簡便に、低コストで行う手段として、多くの投資家に支持されています。

また、東京を中心とした不動産市場は安定した利回りが期待できるため、投資家の注目が集まっていますが、同時にリスクも伴います。そこで、TRIADが提供するファンドでは、ローンを活用することでプロジェクトの資金調達コストを抑え、投資家に高い利回りを還元するという戦略が選ばれたと推測されます。さらに、同時に安全性を高めることで、投資家の安心感を生む狙いも考えられます。

加えて、このコラボレーションは、投資機会の多様化を求める投資家のニーズに応える形とも言えるでしょう。特に金融業界は競争が激化しており、他の企業との差別化を図るために、新しい形態のファンドを構築する必要性が高まっています。このような背景の中で、TRIADはCOMOSUS及びCOZUCHIとの提携を通じて、新たな市場機会を生かそうとしています。

資金調達ニュースから参考にすべきポイント（推察）

このプレスリリースから法人経営者や財務担当者が参考にすべきポイントはいくつかあります。まず第一に、資金調達の多様な選択肢の重要性です。COZUCHI・COMMOSUSコラボレーションファンドのように、複数の資金調達手法を組み合わせることで、リスクを分散しつつ高い利回りを目指すことができます。企業も自社のニーズに応じて、こうした視点から資金調達戦略を見直すことが求められます。

第二に、投資家の利益を最大限に引き上げるためのコスト管理の重要性です。ファンドがローン併用型として運営されることで資金調達コストが抑制される利点からも、企業は資金調達手法を選択する際には、コスト対効果を十分に考慮する必要があります。特に、利益率やキャッシュフローへの影響を分析することが不可欠です。

第三に、安全性の確保は常に念頭に置くべき課題です。COMMOSUSが不動産担保評価額に対するローン高を50%以上に制限する戦略は、高い安全性を提供するものとして重要です。企業も、自社の資金調達においてリスク管理基準を確立し、担保の精査やローンの制限を適切に行うことで、財務の安定性を維持するべきです。

さらに、多様な関係者との協働の重要性も挙げられます。TRIADがCOZUCHIとCOMMOSUSと連携したように、企業は他の会社やファンドとの業務提携を通じて新たな市場機会を開拓することが可能です。こうした協業は、新たな知見やリソースをもたらし、競争力の向上につながるといえます。

最後に、投資家に対する情報提供の重要性です。特に新しい投資機会が増加する中で、透明性のある情報提供は信用を築く基礎となります。投資家がリスクを理解し、適切な判断を行えるように情報を公開する姿勢は長期的な信頼関係の構築に寄与します。企業は、こうした点を踏まえた上で資金調達の戦略を策定し、持続的な成長を目指すことが求められます。

COZUCHI・COMMOSUS コラボレーションファンド 2024年9月下旬より取扱開始株式会社TRIAD2024年9月25日 13時00分7株式会社TRIAD（本社：東京都港区 / 代表取締役：倉持 正之、以下：TRIAD）は、株式会社SOCIAL COMMON CAPITAL（本社：東京都港区 / 代表取締役：大畑 広太、以下：SCC）のグループ会社である株式会社コモサス（本社：東京都港区 / 代表取締役：加藤 義隆）が運営する融資型（貸付型）クラウドファンディング「COMMOSUS（コモサス）」と、LAETOLI株式会社（本社：東京都港区 / 代表取締役：武藤 弥）が運営する不動産投資クラウドファンディング「COZUCHI（コヅチ）」と連携し、2024年9月下旬よりコラボレーションファンドの取扱いを開始いたします。

「COZUCHI・COMMOSUSコラボレーションファンド」では、ローン併用型ファンドとしてCOZUCHIとCOMMOSUSにて資金調達を行いプロジェクトの推進を行います。
コラボレーションファンドにおけるCOZUCHI投資家のメリットは「一段と高い利益配当の実現」です。プロジェクト全体の資金調達コストが抑制され、ローンを活用しない場合と比べて、投資収益率が高まり、結果として投資家への利益配当が高まることが期待できます。COMMOSUS投資家のメリットは「より高い安全性の確保」です。不動産担保評価額に対するローン金額を50％以下に限定することで、安全性の高い商品でありつつ安定した利回り獲得が期待できます。また、投資家の皆さまがCOZUCHI・COMMOSUSへの分散投資を行うことで、皆さまのポートフォリオ形成の一助となれることを狙いとしており、今後はCOZUCHI及びCOMMOSUS両方に投資をいただいた投資家の皆さまへ更なるメリットが生まれるような商