Fundsがマンションの修繕積立金不足問題解決に向けて新たな運用商品「Funds for マンション修繕積立金 応援パック」をリリース

資金調達ニュースの概要

ファンズ株式会社は、マンションやビルなど大型建物の大規模修繕に伴う修繕積立金不足問題に対する解決策として、新たな運用商品「Funds for マンション修繕積立金 応援パック」をリリースしました。この商品は、特に修繕積立金の運用に困難を抱えている管理組合を対象としたもので、固定利回りで運用できるのが特徴です。ファンズは、上述の商品の案内とともに、全国で増加が予測されるマンションの修繕積立金不足の課題に対する今後の取り組みを明らかにしています。特に築40年以上のマンションが増加しており、大規模修繕工事の必要性が高まっていますが、資金調達における課題が明らかになっています。これを受けて、ファンズは株式会社スマート修繕と提携し、工事支援サービスを通じて修繕積立金の安定的な運用をサポートする道を開きました。

資金調達ニュースの背景（推測）

日本のマンション市場においては、特に古い建物の修繕に関する問題が深刻化しています。国土交通省のデータによれば、全国のマンションストックの中で、築40年以上の物件が占める割合が増加し、今後20年内に強制的に大規模修繕工事を行う必要がある物件が急増することが見込まれています。これに直面する管理組合は、修繕積立金の不足によって必要な資金を確保できず、工事のスケジュールや範囲を縮小せざるを得ない状況にあります。

加えて、現在の経済状況では人件費や資材費の高騰が進行しており、従来の積立額では将来の修繕に対応することが難しくなっています。これが、新たな資金調達手段の必要性を高めている一因と考えられます。多くの管理組合は銀行預金や伝統的な運用手法に頼っており、その選択肢は限られています。これに対応するため、ファンズが提供する固定利回りの資産運用商品は、リスク回避を重視する管理組合にとっての新たな選択肢となるでしょう。

また、ファンズとスマート修繕の提携は、より包括的なサービスを提供することで、これらの課題に対する解決策の一部となると考えられます。特に、修繕費用の適正化やコスト削減の観点からも、専門的な支援が求められています。修繕積立金の運用に運用コストがかからないというファンズのサービスは、コスト削減を図る上でも大きな利点です。

資金調達ニュースから参考にすべきポイント（推察）

今回のプレスリリースが示すように、法人経営者や財務担当者は、今後の資金調達や財務運営において、新たな運用商品に注目する必要があります。以下のポイントが特に重要です。

まず第一に、修繕積立金不足という社会的な問題に対する理解を深めることが重要です。特に、築年数の経過に伴うマンションの大規模修繕は避けられない課題であり、今後の資金管理に対する戦略を見直す必要があります。特にマンション管理組合の財務担当者は、定期的に修繕積立金の状況を確認し、運用を検討する際に最新の情報を取り入れることが求められます。

第二に、固定利回りの金融商品としての「Funds for マンション修繕積立金 応援パック」が提供されていることを認識すべきです。この商品は、リスクを最小限に抑えることができるため、資産運用の選択肢として非常に魅力的です。特に、マンションの管理組合が安定的な資金運用を行うことが重要な中、適切な運用先を選ぶことで、将来的な資金の蓄積を図れる可能性があります。

第三に、ファンズとスマート修繕が連携していることで生まれるシナジーに注目することが大切です。修繕に関する専門的なサービスを提供できるスマート修繕との提携は、ファンズを通じて修繕積立金の運用のみならず、実際の修繕計画や工事の見積も容易に行える環境を提供するものです。これにより、財務計画の精度が高まり、管理組合全体の運営がスムーズになることが期待されます。

最後に、マーケットの変化や経済状況に柔軟に対応できる資金調達戦略の構築が必要です。日本の人口動態や経済環境の変化は、修繕に関する需要や供給に直接影響を与えます。そのため、法人の財務担当者は、将来的な投資や資金調達において、常に新たな運用商品やサービスを評価し続けることが求められます。

以上のように、「Funds for マンション修繕積立金 応援パック」は、マンション管理組合に新たな選択肢を提供するだけでなく、今後の資金運用や財務管理の方向性を示す重要なサービスとなります。法人経営者や財務担当者は、この機会をしっかりと捉え、長期的な視点での資金運営を図ることが肝要です。

Fundsがマンションの修繕積立金不足問題解決に向けて新たな運用商品「Funds for マンション修繕積立金 応援パック」をリリース〜スマート修繕と協業を開始〜Funds2024年12月17日 15時00分5
固定利回り投資の資産運用サービス「Funds（ファンズ）」を運営するファンズ株式会社（本社：東京都港区、代表取締役CEO：藤田 雄一郎、以下 当社）は、マンションやビルなど大型建物の大規模修繕など共用部工事の見積、工事支援サービスを展開する株式会社スマート修繕（本社：東京都渋谷区、代表取締役：豊田 賢治郎、以下 スマート修繕）と顧客紹介の契約を締結したことをお知らせいたします。
当社では今後増加が予測される、全国のマンションの修繕積立金不足の課題解決を目指してまいります。
「Funds for マンション修繕積立金 応援パック」の詳細はこちらをご覧ください。

◾️社会課題化する大規模修繕積立金不足問題国土交通省から発表されている全国のマンションストック戸数によると、全国に分譲マンションは約704万戸（2024年末時点）、そのうち築40年以上のマンションは136.9万戸（2023年末時点、マンションストック総数の約19％）あり、20年後の2043年には453.8万戸に急増し、これらのマンションが徐々に大規模修繕工事のタイミングを迎えることが見込まれます。また、それに伴い修繕積立金の不足も課題として顕在化してきています。
マンション管理組合では定期的に実施される修繕等に向けて、毎月住民から修繕積立金を集めていますが、「段階増額積立方式」となっている割合が高い傾向にあります。しかし、この段階的な引き上げが計画どおりに実施されないケースや、昨今の人件費や資材費の高騰に伴う修繕費用の上昇などにより、国土交通省の調査によると、当初予定していた大規模修繕を行うための修繕積立金が