コーシンホーム株式会社が【みんなでシェアファンド22号】宮崎県宮崎市収益マンションファンドの情報を公開

資金募集の概要

コーシンホーム株式会社が発表した「みんなでシェアファンド22号」は、宮崎県宮崎市に所在する収益マンションに投資するクラウドファンディングプロジェクトです。このファンドは、総募集金額30,600,000円を設定しており、2025年1月6日から募集が開始される予定です。出資は10,000円から可能で、想定される年利回りは6.0%となっています。

このファンドの対象物件は、築45年の鉄筋コンクリート造の収益マンションで、全9室のうち7室がすでに賃貸中です。空室となっている2室については修繕工事を経て入居を検討しており、賃料収入が配当の原資となるインカムゲイン型ファンドとして設計されています。投資家にとって、安定した収入源としての期待が持たれ、リスクを抑えた不動産投資の選択肢となるでしょう。

さらに、ファンドの運用期間は2025年1月31日から10月31日となっており、分配金は償還時に一括で行われる予定です。このように、投資家は比較的短期での回収を見込むことが可能です。

資金募集の背景（推測）

コーシンホーム株式会社がこの新たなファンドを設立した背景には、安定した賃料収入の確保と投資家からの資金調達を目指す market の変化があると考えられます。一般的に、不動産市場は長期的に見て安定した収益を生むことが期待されており、特に築古物件でも適切な運営とメンテナンスにより、価値を維持または向上させることが可能です。また、近年、不動産クラウドファンディングの台頭により、小口化された投資商品が注目される中、コーシンホームも新たな資金調達手段を模索していると推察されます。

LIFULL Investmentとの提携を通じて、幅広い投資家層へのアプローチを狙っていることも背景に挙げられるでしょう。LIFULLが運営する不動産クラウドファンディングプラットフォームは、複数のファンドを一元的に管理可能で、利用者の手間を削減する点でメリットがあります。したがって、このプロジェクトは、投資家にとって容易に参加できる形を整えることによって、集客力を高めようとしていると考えられます。

また、宮崎市は近年、地域振興を目的とした様々な施策を試みているため、都市開発やインフラ整備が進んでおり、高い賃貸需要が見込めるエリアと位置付けられています。民間の資金を通じて地域活性化を図る取り組みも、このファンドの背景に影響を与えていると推測されます。

資金獲得を成功させるためのポイント（推察）

資金募集を成功させるためには、いくつかの重要なポイントが考えられます。

第一に、透明性の確保です。投資家は資金がどのように使われ、どのようなリターンが期待できるのかを明確に理解する必要があります。このファンドの概要や収益モデル、リスク要因について詳細に開示することで、投資家の信頼を得やすくなります。

次に、効果的なマーケティング戦略が重要です。ターゲットとなる投資家層を明確にし、そのニーズに合った情報をタイムリーに提供することで、参加意欲を高めることができます。特に、可視化されたデータや成功事例などを提示することで、投資の安定性や将来性を訴求することが有効です。

さらに、地域性のアピールもポイントとして挙げられます。宮崎市の地域振興や将来的な発展可能性についての情報を投資家に伝え、その地元の強みを活かした案件であることを強調することで、地域に対する投資意欲を高めることが可能となります。

最後に、投資家とのコミュニケーションの強化が重要です。定期的な進捗報告や、ファンド運営に関する意見を求めることにより、投資家との結びつきを強め、信頼関係を築くことが成功の鍵となります。

これらの戦略を組み合わせることで、資金獲得を成功させる確率が高まるでしょう。コーシンホーム株式会社は、このファンドを通じて新たな資金調達手段を確立し、法人及び地域の発展に寄与することを目指しています。このようにして、適切な資金運用がなされることで、投資家の満足度が向上し、次回以降のファンド募集でも安定した参加者を確保できる基盤作りにつながると考えられます。

コーシンホーム株式会社が【みんなでシェアファンド22号】宮崎県宮崎市収益マンションファンドの情報を公開株式会社LIFULL Investmentとの第2号ファンドをリリースコーシンホーム株式会社2024年12月18日 11時00分7『みんなでシェアファンド』を運営するコーシンホーム株式会社（本社：大阪府堺市、代表取締役：南 相太）は、この度、業務提携先である株式会社LIFULL Investment（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：市川和也）との第2号ファンドとなる新商品【みんなでシェアファンド22号】宮崎県宮崎市収益マンションファンドの情報を本日公開し、2025年1月6日(月)より株式会社LIFULL Investmentが運営する不動産ファンドの投資プラットフォーム「LIFULL 不動産クラウドファンディング」にて募集開始する運びとなりましたことをお知らせいたします。

【みんなでシェアファンド22号】宮崎県宮崎市収益マンションファンド 募集概要

宮崎県宮崎市にある賃貸用の一棟収益マンション（以下「対象不動産」）が本ファンドの投資対象となります。
対象不動産は3階建てのRC造建物（全9室）で、賃料収入が本ファンドの配当原資となる長期に安定した家賃収入を目指すインカムゲイン型ファンドです。
2024年12月18日現在、全9室のうち7室が賃貸中であり、本事業者は対象不動産の取得と同時に賃貸人の地位を継承するため、取得時から賃料収入を得られます。
取得時に空室となっている2室に関しては、水回りの修繕を実施した上で、入居付けを行う予定です。
ファンドの出口戦略としては、本ファンドの事業者であるコーシンホームが自社で運営する不動産クラウドファンディングサービス「みんなでシェアファンド」でのリファイナンス、または、本事業者自身による買取りを予定しております。
詳細は、下記