マンション管理組合向け「つなぎ資金専用マンション管理組合ローン」提供開始

資金募集の概要

マンション管理組合向けに提供される「つなぎ資金専用マンション管理組合ローン」は、大規模修繕やその他の資金ニーズに対応する短期間の資金調達手段として設計されています。このローンは、他金融機関からの融資が入金されるまでの間や、各種補助金・助成金が給付されるまでの一時的な資金ニーズを満たすために活用できます。融資額は100万円から5億円まで対応しており、固定金利は2.65%から3.65%に設定されています。

この商品は、返済期間が最大18ヶ月以内であり、返済方法は利息のみを毎月支払う形式です。元本の返済は、他の融資や補助金獲得後に行うことが可能なため、管理組合にとって大変便利な選択肢となります。また、融資にあたっての担保や保証人も原則不要であるため、資金調達がしやすい条件が整っています。このように、ローン商品が持つ柔軟性と利便性により、マンション管理組合における資金調達の新たな選択肢を提供します。

資金募集の背景（推測）

プレスリリースでは、築40年以上のマンションが増加している現状が明示されています。このような古いマンションは老朽化が進行しており、維持管理としての責任が問われる一方で、実際には修繕積立金が不足しているケースが多発しています。36.6%のマンションが、長期修繕計画に対して実際の積立額が不足していることや、流動性の問題によって修繕積立金を滞納している住民が多いことも大きな課題として挙げられます。

さらに、最近の建築補修費用の上昇も無視できない要因です。2023年時点での補修費用が2015年と比較して1.2倍以上に増加しているため、大規模修繕に必要な資金調達が難しくなっています。これらの背景を踏まえると、短期的な資金ニーズを満たすための「つなぎ資金専用マンション管理組合ローン」の導入は、マンション管理組合が直面する資金調達の課題を解決する一助となるものであり、企業がこの新たなニーズに応える姿勢を示しています。

資金獲得を成功させるためのポイント（推察）

資金募集を成功させるためには、いくつかのポイントが重要です。まず、マンション管理組合が「つなぎ資金専用マンション管理組合ローン」を利用する際には、事前に資金ニーズを明確に把握し、その具体的な条件を整えておくことが必要です。融資を受ける目的や必要額を明確にすることで、スムーズな申請手続きが可能となります。

次に、他の金融機関からの融資や補助金の受領予定がある場合には、その具体的なスケジュールや条件を押さえておくことが重要です。これにより、融資のタイミングを計画적으로管理し、他の資金調達の流れを阻害しないようにします。特に、補助金や助成金に関しては、その申請プロセスが長引くこともあるため、あらかじめ予定を立て、計画的に進めることが求められます。

さらに、管理組合内の住民とのコミュニケーションも欠かせません。修繕計画や資金調達に関する情報を的確に共有し、住民全員が理解し合意することで、資金募集に対する支持を得やすくなります。特に、滞納が発生している場合には、その状況の改善や住民との信頼関係の構築が重要です。

最後に、金融機関との関係構築も忘れてはいけません。特に新しい金融商品を利用する場合、企業との信頼関係が強いほど、迅速に融資を受けることができるでしょう。セゾンファンデックスの提供する「つなぎ資金専用マンション管理組合ローン」は、柔軟な条件やスピーディな対応が求められるため、これを活用することで資金調達の成功に繋がる可能性が高まります。

以上を考慮することで、マンション管理組合は効果的に資金調達を行い、維持管理や修繕工事に必要な資金を確保するための道筋を整えることができるでしょう。

マンション管理組合向け「つなぎ資金専用マンション管理組合ローン」提供開始大規模修繕に悩むマンションの管理組合に新たな選択肢を！着手金や中間金、他社からの融資等を受けるまでの一時的な資金ニーズにも対応可能株式会社セゾンファンデックス2024年12月12日 11時20分5
「不動産×ファイナンス」を強みに、柔軟な金融サービスを提供する株式会社セゾンファンデックス（本社：東京都豊島区、代表取締役社長：三浦義昭、以下セゾンファンデックス）は、大規模修繕に悩むマンション管理組合の”お困りごと”にお応えするため、「つなぎ資金専用マンション管理組合ローン」の取扱いを開始しました。
このローンは、他金融機関からの借入や各種補助金・助成金の給付までの短期間のつなぎ資金としてご利用いただけます。
今後もお客様の多様化する資金ニーズに的確かつ柔軟にお応えし、社会問題への「答え」を提供してまいります。
新規商品開発の背景（社会の課題・問題）
現在、築古マンションは増え続けています。2023年末時点で築40年以上のマンションは136.9万戸。
10年前から3.3倍に膨れ上がっており、今後も増加し続ける見込みです。
国土交通省「築４０年以上の分譲マンション数の推移（2023（令和5）年末現在）」より
老朽化したマンションの維持管理は所有者の重要な責務であり、問題が発生する前の早期対応が求められます。

しかし、マンション管理を取り巻く環境は大きく変化しており、大規模修繕工事を実施したいマンション管理組合は「修繕積立金滞納住民の存在」「施工費の値上がり」「修繕規模の拡大」などの様々な課題を抱えています。

「つなぎ資金専用マンション管理組合ローン」とは
セゾンファンデックスは従前から、分譲マンションの管理組合を対象に、組合として必要な様々な資金にご利用いただける「マンション管理組合ローン」を提供しており