世界初！合同会社型DAOで古民家再生資金を調達開始 ～web3×不動産で新たな資金調達モデルを構築～

資金募集の概要

Re. Asset DAO合同会社は、2025年春に小豆島にオープンする一棟貸し宿「照季庵」のために、世界初の合同会社型DAOを利用した資金調達スキームを立ち上げました。このプロジェクトは、日本国内における新たな資金調達モデルとして注目を集めています。資金募集の条件は以下の通りです。

• 募集金額：1口20万円
• 募集期間：2025年1月15日から2025年2月15日まで
• 出資特典：出資者には社員権トークン、議決権、リワードトークンが付与されます

この資金調達スキームは、従来の金融機関からの融資に依存せず、ブロックチェーン技術を利用することで少額からの投資を可能にし、一般の投資家や地域住民が手軽に参加できる仕組みを提供します。特に、収益実績のない古民家のような物件でも資金調達が容易になり、過去には再生が難しかった物件の利活用が進むことが期待されています。

従来の資金調達モデルと比較して、ダイレクトな出資が可能な点や、地域住民も参加できる点が特徴であり、地域社会の活性化にも寄与するモデルとして位置づけられています。

資金募集の背景（推測）

古民家は歴史的・文化的な価値があるものの、老朽化や維持費用の高騰などの理由で多くが放置され、活用されていないのが現状です。この問題に対処するために、Re. Asset DAOは新たな資金調達モデルを模索しました。

一般的に、古民家の再生には高額な初期投資が必要とされるのが大きな障壁となっています。これまでの金融機関からの融資は、企業の信用や収益実績に依存するため、古民家のように経済的な側面が曖昧な物件に対しては、慎重になりがちです。このような背景から、DAO（分散型自律組織）の仕組みを取り入れた資金調達方法が求められたと推測されます。

DAOの特性を活かすことで、少額からの投資が可能であり、地域住民を始めとする多様な参加者がプロジェクトに関与できる仕組みは、地域への愛着を持った人たちにとっても参加しやすく、地域創生の観点からも意義深いものとなります。したがって、このプロジェクトは、地域資源の再生と活用を通じて、日本の伝統的な建築物の価値を未来へと繋げる目的を果たすことを目指しています。

資金獲得を成功させるためのポイント（推察）

この資金調達が成功するためには、いくつかの重要なポイントが考えられます。

まず、明確な価値提案が必要です。参加者にとって、なぜこのプロジェクトに投資することが価値があるのか、投資のリターンがどのように得られるのかをわかりやすく説明する必要があります。また、議決権やリワードトークンの利点を強調し、自身の投資が地域の活性化に寄与する意義についても、詳しくアピールすることが重要です。

次に、透明性を高めることが挙げられます。プロジェクトの進捗、資金の使途、経営状況などを定期的に報告し、投資者に対して信頼を築くことが求められます。特に、古民家の改修に関する具体的な情報や、収益シミュレーションおよびリスク分析を提供することで、参加者の不安を軽減し、投資の意欲を高める効果があります。

また、コミュニケーションを活発にすることもポイントです。オンライン説明会や現地内覧会などの場を設けて直接的な問い合わせに応じ、参加者と積極的に対話することで、信頼感を醸成し、参加者の不安や疑問を解消することが期待されます。特に、地域住民や投資家が参加する際の動機付けとして、各種イベントを通じてプロジェクトの魅力を伝えることが重要になります。

最後に、マッピングされたターゲットオーディエンスに焦点を当てる必要があります。DAOの特性を活かし、特に地域に愛着のある人々や、エコロジカルな観点からの投資を望む投資家層を意識してアプローチすることで、参加者の増加を図ります。SNSやウェブ上でのプロモーション戦略も効果的に活用し、広範な公共の関心を喚起することが、資金調達の成功に大きく寄与するでしょう。

以上のように、Re. Asset DAOのプロジェクトは、革新的かつ参加型の資金調達モデルを通じて地域資源の再生を図るとともに、地域経済の活性化に寄与する挑戦です。利害関係者すべてにとって、win-winの関係を築くことが求められています。

世界初！合同会社型DAOで古民家再生資金を調達開始 ～web3×不動産で新たな資金調達モデルを構築～～築100年の古民家をDAOで再生、2025年春、瀬戸内海・小豆島に一棟貸し宿「照季庵」誕生～Re. Asset DAO合同会社2025年1月24日 07時30分3
香川県高松市発 – 不動産管理・売買、分散型ホテルを展開する Re. Asset DAO合同会社（本社：香川県高松市、代表社員：山田 健太郎、以下「Re. Asset DAO」）は、世界初の合同会社型DAOを活用した資金調達スキームを構築しました。第一弾プロジェクトとして、築100年以上の古民家を改修し、一棟貸し宿「照季庵（しょうきあん）」を、瀬戸内海の小豆島・土庄町（通称：迷路のまち）に2025年春にオープンします。
「照季庵」リビング

■ 1. 資金調達スキームの革新性｜合同会社型DAOスキームによる国内初の資金調達事例web3と不動産の融合で、資金調達の課題を解決
古民家は、日本の歴史や文化を象徴する貴重な資産です。しかし、老朽化の進行や改修費用の負担など、資金繰りの課題により、十分に活用されていないのが現状です。

そこで「Re: Asset DAO」は、従来の金融機関からの融資に依存せず、ブロックチェーン技術を活用した革新的な資金調達スキームを構築しました。日本DAO協会の本嶋弁護士監修のもと、社員権トークンを発行・販売し、少額からの投資を可能にすることで、資金調達のハードルを大幅に引き下げています。

この仕組みにより、収益実績のない古民家や築古施設でも、資金調達が容易になり、これまで再生を断念せざるを得なかった物件の再活用が可能となりました。地域資源の再生と活用を促進し、日本の伝統的な建築物の価値を未来へとつなげます。
小豆島DAO｜仕組み
■ 出資が地域の未来を変える。ともに築く“コミュニティ型