2026年11月、まち・建造物を巡る分散型ホテル開業を目指し「津山城・城下町泊プロジェクト」本格始動

資金募集の概要

「津山城・城下町泊プロジェクト」は、津山市とバリューマネジメント株式会社が協働で進める分散型ホテルの開業に向けた取り組みです。このプロジェクトでは、津山市が所有する歴史的建物を活用し、地域の観光資源を生かしながら次世代に継承するための資金調達を行います。目標額は3億6,000万円で、資金調達の手法として、ふるさと納税型クラウドファンディングや企業版ふるさと納税の利用が予定されています。

ふるさと納税型クラウドファンディングでは、特別返礼品として「第1号お殿様」と呼ばれる体験型の返礼品が用意され、寄附者に直接的な地域貢献の実感を提供します。この返礼品は、地域の魅力を深く体験できる内容となっており、また、地域外からの寄附も受け入れることで幅広い支援者を募ることが期待されます。

資金調達の一環として、特別返礼品の提供に関与することにより、プロジェクトの認知度を高め、多くの人々にプロジェクトの意義や重要性を広めることを目指しています。さらに、複数の文化財を活用した分散型ホテルを通じて、観光振興と地域経済の活性化を図る狙いもあります。

資金募集の背景（推測）

このプロジェクトの背景には、津山の持つ豊かな歴史と文化的資産が大きく寄与しています。津山市は、日本三大平山城の一つである津山城を中心に、江戸時代の町並みや歴史的建造物が数多く残っており、これを次世代に受け継いでいくための取り組みが求められていました。今まで「保存」に重きを置いてきた文化財に対し、さらに「活用」の視点を加えることで、地域の活性化を図ろうという行政の方針が現れています。

また、老朽化が進む歴史的な建物の維持管理にかかるコストが問題視されており、民間のノウハウと資金を導入することで、持続可能な形での保存と活用が必要とされています。このような背景下で、津山市は文化財を活用したまちづくりの一環として「津山城・城下町泊プロジェクト」を立ち上げ、地域の成長と次世代への資源の継承を目指すことになりました。

加えて、地域経済の振興、観光資源の育成、地域社会の関与を促進する目的があることで、支援者にとっても地域貢献を実感できる魅力的なプロジェクトと言えるでしょう。地域外からの資金を募る方法として、ふるさと納税型クラウドファンディングや特別返礼品の提供が選定されたのも、このような背景からです。

資金獲得を成功させるためのポイント（推察）

資金獲得を成功させるためのポイントには、以下のような点が挙げられます。

まず、魅力的な返礼品の設定が重要です。「第1号お殿様」体験は、地域の歴史に密接に結びついたユニークな体験であり、これを通じて多くの寄附者に地域の魅力を伝えることができます。特に記憶に残る体験型の返礼品は、寄附者に強い印象を与える可能性が高く、口コミによる広がりも期待されます。加えて、返礼品があくまで「地域への貢献」としての役割を果たすことを強調することで、地域の価値を強調し、寄附者の気持ちに響くことができます。

次に、プロジェクトの進捗を透明にし、寄附者に情報を定期的に提供することで、信頼関係を築くことが重要です。資金がどのように使われるのか、どのような成果が期待されるのかという具体的なビジョンを示すことで、寄附者の理解を深め、支援を得る可能性が高まります。

また、民間企業や地域団体との連携を強化することも欠かせません。地域社会の一員としての意識が高まるにつれて、プロジェクトへの理解や支援が広がります。特に企業版ふるさと納税を活用する場合、協力企業の参画が寄附を促進し、広範なネットワークを活かしていくことが重要です。

さらに、SNSやオンラインメディアを活用し、プロジェクトに関する情報発信を行うことで広範な支援者層にアプローチすることができます。特にビジュアルコンテンツやストーリー性を持たせた情報提供は、関心を惹く要素となります。地域の人々や支援者が一緒に参加できるオンラインイベントの実施なども、プロジェクトへの参加意義を感じてもらうために効果的です。

最後に、資金調達期限を明確にし、目標達成に向けた進捗を可視化することが、寄附者の意思を強める要因となります。支援者自身が「このプロジェクトは成功するかもしれない」と感じられる場を作ることで、寄附による参加意識が高まるでしょう。

これらのポイントを踏まえ、資金獲得への取り組みを多角的に進めていくことがプロジェクト成功の鍵となります。

2026年11月、まち・建造物を巡る分散型ホテル開業を目指し「津山城・城下町泊プロジェクト」本格始動ふるさと納税×全国初の「第１号お殿様」を返礼品にする挑戦 ― 津山市、目標額3億6,000万円の資金調達を目指し、支援を募る ―バリューマネジメント株式会社2025年9月3日 13時28分3 津山市（市長：谷口 圭三）とバリューマネジメント株式会社（代表取締役：他力野 淳、大阪府大阪市、以下当社）は、2026年11月の開業を目指す「津山城・城下町泊プロジェクト」（以下、本プロジェクト）を協働で本格始動いたします。

本プロジェクトは、津山市が所有する鶴山館（国指定史跡 津山城跡（鶴山公園）内施設）をはじめとする、複数の文化財・歴史的建造物を保存・改修し「分散型ホテル」として活用することで次世代に継承する取り組みです。所有権は津山市が保持したまま、民間事業者である当社に運営権を設定のうえ、民間の資金とノウハウを活用して複数施設を一括して運営できる、先駆的な「コンセッション方式＋バンドリング型」を採用しています。

当社にとって本プロジェクトは、岡山県内では初の取り組みとなります。当社はこれまで全国各地で歴史的建造物を保存・活用し、地域の魅力を再生してきた実績を有しており、その知見を活かして津山においても新たな観光まちづくりを推進してまいります。

また、本プロジェクトにおいて、津山市は事業費の一部を賄うため、目標額3億6,000万円の資金調達を目指します。具体的には、ふるさと納税型クラウドファンディング、企業版ふるさと納税等で寄附を募ります。本プロジェクト本格始動を記念し、2025年10月以降に、ふるさと納税型クラウドファンディングの特別返礼品として“お殿様”体験を含む限定プランを公開する予定です。当社は、特別返礼品の提供事業者として企画や造成を実施します。

【代表者コ