CAPIMA（キャピマ）、【地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1】募集開始

資金募集の概要

CAPIMA（キャピマ）は、アバンダンティアキャピタル株式会社が運営する貸付型クラウドファンディングプラットフォームであり、今回のファンド「地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1」は、兵庫県三木市における天然温泉施設の取得及び設備投資を目的としています。このファンドの募集額は3,200万円で、予定運用期間は12ヶ月、予定年利回りは8％です。また、担保としては土地建物に対する第二抵当権が設定されており、LTV（Loan To Value Ratio）は78.9％です。

本ファンドは、地域社会の生活満足度向上を目指すもので、立地的にも神戸市や大阪からのアクセスが良好ですので、温浴という観光資源を活かして地域創生に寄与することが期待されています。投資家は最低10,000円から参加可能で、クラウドファンディングの特徴を利用することで、小口投資で運用に参加することができます。

資金募集の背景（推測）

日本全体が少子高齢化や地域の過疎化といった課題に直面する中で、地域創生が求められています。特に、観光資源や地域独自の文化を活かしたビジネスが地域の活性化を図る一つの手段として注目されています。このファンドでは、温浴施設という地域固有の資源を利用し、地域住民のみならず観光客にも利用される施設を整備することで、地域経済の活性化を狙ったものと考えられます。

加えて、温浴施設は市民の健康促進やストレス解消の場としても重要であり、その施設の取得と運営は地域にとっての価値を高めることになります。このファンドを通じて、企業が資金を獲得し、設備投資を行うことによって、直接的な雇用創出や関連産業の発展にも寄与することが期待されています。

また、クラウドファンディングの特性を活かし、多数の個人投資家からの資金を集めることで、リスクを分散しつつ資金調達を行うことが一つの狙いであると思われます。これにより、地域経済への資金投入が効率的に行われると考えられます。

資金獲得を成功させるためのポイント（推察）

このファンドの資金獲得を成功させるためには、以下のような要素が重要になると考えられます。

まず、投資家に対する情報開示の透明性が求められます。具体的には、どのような規模の温浴施設が取得され、その運営計画がどのように実行されるのかを詳細に説明することが重要です。施設の特長や魅力、地域住民に提供できる利点などを明確にすることで、投資家の信頼感を高める必要があります。

次に、投資家のリターンにつながる具体的なビジネスモデルの提示も欠かせません。例えば、温浴施設が持つ独自のサービス（例：各種浴槽の充実度やイベントの実施内容など）や、それに基づく収益予測を示すことで、将来の収益の見込みとともに投資する意義を伝えることが重要です。

さらに、地域創生という社会的なテーマが強調される現代においては、投資家が社会貢献を志向する余地が大きくなっています。そのため、本ファンドが地域に及ぼすポジティブな影響や、特に地域住民の生活水準の向上にどう寄与するのかを訴求することも重要です。

加えて、既存の実績もアピールポイントとなります。過去に行ったファンドが成功裏に運営され、元本毀損がないことや、利益分配が適切に行われた事例を示すことで、投資家に安心感を与えることができ、より多くの参加を促すことができるでしょう。

最後に、適切なマーケティング戦略を通じて、資金募集を多くの投資家に周知させることも成功の鍵です。SNSやオンライン広告、セミナーなどを利用した情報発信を強化し、より広い範囲からの資金集めを狙う必要があります。

このように、地域創生温浴施設取得を目的としたこのファンドは、高い利回りと地域貢献という二つのメリットを組み合わせることができれば、投資家の注目を集め、資金調達に成功する可能性が高まると考えられます。

CAPIMA（キャピマ）、【地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1】募集開始アバンダンティアキャピタル株式会社2024年10月21日 10時00分0貸付型クラウドファンディングプラットフォーム「CAPIMA（キャピマ）」を運営するアバンダンティアキャピタル株式会社（東京都千代田区：代表取締役 舩越亮）は、新しいファンド「地域創生 温浴施設取得 担保付ローンファンド#1」の募集を10月21日(月)19時より開始いたします。

本ファンドでは、資金を供給することで貸付先が温浴施設の取得及び設備投資を行い、地域住民の生活満足度を上げる施設運営を支援します。

本ファンドは、投資家の皆様からの資金を貸付先である株式会社べルファに対して、取得予定の温浴施設に対する「設備投資資金」を資金使途として貸付を行います。

本ファンドの詳細はこちら

◾️取得予定の温浴施設について
兵庫県三木市にある取得予定の天然温泉施設は、多彩な風呂とリラクゼーション設備を備えています。鉄分を豊富に含む「金の湯」として知られ、黄褐色の湯が特徴です。この温泉は地下1,350メートルから汲み上げられ、体を芯から温める効果があります。
県道から少し入った場所に位置するものの、市内には中国・山陽自動車道が通過しており、神戸市から約60分・大阪から約90分で到着できるアクセスの良さが魅力の施設です。駐車台数200台の大規模駐車場を完備しています。
施設の主な特徴は以下の通りです。

多彩な浴場：「木の湯」と「石の湯」の2つからなる浴場で日毎に男女入れ替えになります。「木の湯」では高野槙を使用した樽風呂やうたた寝湯など内風呂・露天風呂合わせて合計10種類の浴槽があり、たくさんの湯船を楽しみながら癒される空間です。「石の湯」では、信楽焼の壺風呂など自然石を使用したお風呂が楽しめます。また高温・低温サウナやミネ