「帰らない日は家賃がかからない」新しい暮らしの開発・提供を行う株式会社Unitoに出資

資金調達の概要

株式会社Unitoは、入居者が帰らない日の部屋を宿泊施設として提供するシステム「リレント」を軸に、新たな暮らしを創出するスタートアップ企業です。今回、株式会社エイチ・アイ・エス（HIS）が実施した第三者割当増資により、Unito社の株式を取得しました。資金調達の目的は、既存事業の成長を促進するとともに、新たな事業領域への展開を支援することです。具体的には、運営物件数及び拠点数の拡大とM&Aを通じた事業成長を目指しています。

資金調達は、Unito社の成長戦略に必要な資本を確保する重要な手段であり、短期間での成果を期待されています。Unito社は不動産デベロッパーの民泊ブランド立ち上げ支援システムの展開なども視野に入れており、これによりサービスの多様性を高めることが可能になります。これらの施策を通じて、Unito社が持つインフラや顧客基盤を最大限に活用し、さらなる市場拡大を図る意図があります。

資金調達の背景（推測）

Unito社が今回の資金調達を行う背景には、いくつかの要因が考えられます。まず、コロナ禍以降のライフスタイルの変化が挙げられます。リモートワークの普及と多拠点生活の増加により、宿泊や住まいのニーズが変化しています。従来の賃貸契約では、使用しない日にも家賃を支払う必要があり、これは利用者にとって無駄と感じられることが多いです。Unito社の「リレント」モデルは、こうしたニーズに対応できる革新的なサービスとして注目されています。

さらに、HISのような観光業界の大手が新しいビジネスモデルに関心を持つ背景も重要です。HISは旅行業界で蓄積されたノウハウや知見を持ち、宿泊施設とのシナジー効果を期待することで、Unito社への投資を決断した可能性があります。これにより、HIS側も新たな収益の柱を形成し、旅行業界の変革を通じた成長を図る戦略があると考えられます。

また、資金調達のタイミングも重要です。Unito社はオペレーションの拡大を図る段階にあり、資金調達を通じて事業基盤をさらなる強固なものとする必要があったため、今回の第三者割当増資を実施する運びとなったと推測されます。

資金調達が成功した理由（推測）

Unito社の資金調達が成功した理由は、以下のような要素によって支えられたと推測されます。まず、Unito社のビジネスモデルそのものが持つ独自性と市場のニーズに対する適合性です。「リレント」モデルは、従来の賃貸市場の課題を解決するものであり、特にリモートワークや多拠点生活を実践する人々に大いに魅力を感じさせる内容です。こうした革新性が投資家を引きつけ、資金調達に結びついたと考えられます。

次に、HISのような大手企業とのつながりも成功要因の一つです。HISは旅業界のみならず、多様なサービスを展開しており、そのリソースやネットワークを利用できることが、Unito社の成長を加速させることが期待されています。大手企業が出資することで、Unito社にとっても信頼性や安心感が増し、他の投資家にも好印象を与えた可能性があります。

さらに、資金使途が明確であることも重要です。Unito社は具体的に運営物件数の拡大やM&Aを通じて事業成長を図る意向を示しています。このように具体的な計画が示されていることで、投資家は将来的なリターンをイメージしやすくなり、出資の判断を容易にしたと考えられます。

資金調達の参考にすべきポイント

今回のUnito社の資金調達は、他の法人経営者や財務担当者にとっても貴重な参考情報となるでしょう。以下は、資金調達の成功に向けて考慮すべきポイントです。

まず、自社のビジネスモデルの独自性を追求することが重要です。市場のニーズに対してどれだけ適合した新しいサービスを提供できるかが、資金調達の成否を左右します。特にライフスタイルが変わる中で、消費者にとって価値ある提案を生み出すことが、投資家を引きつける要因となります。

次に、資金調達の目的と計画を明確にすることもポイントです。資金調達を行う際は、どのように資金を使ってどのような成果を上げるのかを具体的かつ詳細に示すことが重要です。投資家にとっては、成長の見込みやリターンの期待が明確であればあるほど、出資の決定がしやすくなります。

さらに、戦略的パートナーシップの形成も重要な要素です。大手企業との提携を考慮し、その知見やリソースを活用することで、事業の信頼性を向上させることができます。特に新興企業にとっては、経験豊富な大手企業との関係を築くことが一段と重要な競争力になります。

最後に、資金調達のタイミングも見逃せない点です。市場の状況や業界のトレンドを分析し、適切なタイミングで資金調達を行うことが成功の鍵となります。特に変化の激しい業界では、柔軟に資金調達の計画を見直すことが求められます。

以上のポイントを踏まえ、Unito社の資金調達に関する事例は、法人経営者や財務担当者が今後の資金調達戦略を検討する上での貴重な参考となるでしょう。

「帰らない日は家賃がかからない」新しい暮らしの開発・提供を行う株式会社Unitoに出資株式会社エイチ・アイ・エス2025年6月10日 12時00分4 株式会社エイチ・アイ・エス（本社：東京都港区 代表取締役社長：矢田素史 以下、HIS）は、新しい暮らしの開発・提供を行う株式会社Unito（本社：東京都目黒区 代表取締役：近藤佑太朗 以下、Unito社）の第三者割当増資の実施に伴い、対象会社の株式を取得いたします。

Unito社 概要
Unito社は、入居者が帰らない日の部屋をUnito社が宿泊施設として短期宿泊者に貸し出すことで、使ってない日の家賃を減額するシステム「リレント」を特徴とする、新しい暮らしの開発・運営をするスタートアップ企業です。さらなる成長を目指し、Unito社は既存事業に加え、不動産デベロッパーの民泊ブランド立ち上げ支援システムの展開など、事業領域を拡大しています。今回の資金調達を機に、運営物件数・拠点数の拡大、M&Aによる事業成長を推進していきます。

会社名

株式会社Unito（https://unito.life/）

設立

2017年1月27日

資本金

1億円

代表者名

代表取締役 近藤佑太朗

所在地

東京都目黒区東山三丁目7番11号 大橋会館

今後の展望
Unito社は、国内での実績を活かし、将来的には海外での事業展開も検討しております。HISは、海外出張や多拠点滞在といったニーズを持つ法人企業などに向けてUnito社が展開する「リレント」モデルの提案や、今後の海外展開などシナジーの見込まれる領域での連携を強化してまいります。

【HIS CVＣ推進グループ】 https://his-iscai.com/
創業以来「１人でも多くの人に世界を旅してほしい」という想いで