コーシンホーム株式会社が【みんシェア ヘルスケア1号】兵庫県加古川市グループホームファンドの運用を開始

資金調達の概要

コーシンホーム株式会社が運営する「みんシェア ヘルスケア1号」兵庫県加古川市グループホームファンドは、2024年9月27日に正式にファンドが成立し、2024年9月30日には出資金を受領したことを発表しました。このファンドは、障がい者向けの日中サービス支援型グループホームである「ソーシャルインクルーホーム加古川南備後」を投資対象とし、長期的に安定した賃貸収入を得ることを目的としています。収益は主に賃貸収入から得られ、将来的には対象物件の売却による償還や最終分配も予定されています。

ファンドの対象不動産は、兵庫県加古川市にあり、2022年に新築された木造の2階建ての寄宿舎です。延床面積は約500平方メートルで、20床の設置がされています。運営事業者のソーシャルインクルー株式会社との賃貸借契約も締結されており、運営がスムーズに行われる体制が整っています。

資金調達の背景（推測）

コーシンホーム株式会社がこのファンドを立ち上げた背景には、近年の高齢化社会や障がい者支援のニーズの高まりがあります。社会において安定した住環境を提供することは重要であり、特に重度の障がい者のための住まいは求められています。この状況に対して、グループホームという施設が持つ社会的役割が一層重視されています。

また、LIFULL Investmentとの業務提携により、資金調達の手法が多様化し、より多くの投資家から資金を集めやすくなる環境が整っています。クラウドファンディングのプラットフォームを利用することで、個人投資家も手軽に不動産投資に参加できる機会を提供し、資金調達を円滑に行うことが可能となっています。

資金調達が成功した理由（推測）

このファンドの資金調達が成功した理由はいくつか考えられます。まず、対象不動産が障がい者向けのグループホームという社会的価値の高い施設であることが挙げられます。社会貢献性が強いプロジェクトは、多くの投資家にとって魅力的であり、安定した賃貸収入が見込まれる点も投資を促進したことでしょう。

次に、LIFULL Investmentとの提携によるプラットフォームの利便性があげられます。特に、投資家が一度の登録で複数のファンドに投資ができるという利点は、資金集めのスピードをより早める要因となります。さらに、・優先劣後システムや手軽な投資方法等を取り入れていることで、投資家の心理的なリスクが軽減されており、資金の流れをスムーズにしています。

最後に、対象不動産がすでに稼働中で安定的な賃貸収入を得ている点も、投資案件としての信頼性を高めています。これにより、より多くの投資家が安心して資金を提供できたと推測されます。

資金調達の参考にすべきポイント

コーシンホーム株式会社の成功事例から学べる資金調達のポイントは以下の通りです。

1. 社会的価値の提供: 資金調達を行う際には、社会的なニーズに応じたプロジェクトを選定することが重要です。特に障がい者向けの住宅や介護サービスは高い社会的意義を持ち、出資者にとっても魅力的な投資先となります。

2. 利便性の追求: 投資プラットフォームの利便性は、出資者を増やすために欠かせません。簡単な登録プロセスやワンストップでの投資管理など、利便性を高める機能を提供することが集客に寄与します。

3. 透明性の確保: 投資家に対してプロジェクトの詳細情報を丁寧に提供し、透明性を持たせることが信頼獲得につながります。運営の進捗や収益の状況を定期的に報告する仕組みを設けると良いでしょう。

4. リスク管理の考慮: 資金調達の際には、出資者のリスクを軽減するための手段を講じることが不可欠です。優先出資と劣後出資の区別や資産の分別管理を行うことで、投資家に対する信頼を高めることができます。

5. 顧客のフィードバック活用: 投資家からのフィードバックを受け入れ、改善点を場面に応じて反映する姿勢が重要です。顧客ニーズに即したサービス提供が投資家の維持に繋がります。

このように、コーシンホーム株式会社の「みんシェア ヘルスケア1号」ファンドは、社会貢献とビジネスの両立を図ることで資金調達に成功しました。例えば、法人経営者や財務担当者にとって、今後の資金調達において参考にできる重要な要素は多岐にわたります。プロジェクトの社会的意義を強調し、利便性や透明性、リスク管理を行うことで、より多くの投資家に支持を得ることができるでしょう。

コーシンホーム株式会社が【みんシェア ヘルスケア1号】兵庫県加古川市グループホームファンドの運用を開始株式会社LIFULL Investmentとの業務提携後、初となる商品の運用を開始コーシンホーム株式会社2024年10月1日 15時00分1
株式会社LIFULL Investmentが運営する不動産ファンドの投資プラットフォーム「LIFULL 不動産クラウドファンディング」で募集していた【みんシェア ヘルスケア１号】兵庫県加古川市グループホームファンドが、2024年9月27日付で正式にファンドが成立し、2024年9月30日付で出資金を受領いたしました。
コーシンホーム株式会社は、本日、対象不動産であるソーシャルインクルーホーム加古川南備後の取得にかかる資金決済を完了し、対象不動産の所有権移転を完了いたしました。
また、対象不動産の運営事業者であるソーシャルインクルー株式会社との賃貸借契約における地位の譲渡を受け、【みんシェア ヘルスケア1号】兵庫県加古川市グループホームファンドの運用が予定通り開始されたことをお知らせいたします。
なお、株式会社LIFULL Investmentとの協業2号案件は、組成準備中です。詳細確定し次第あらためてご案内いたします。

【みんシェア ヘルスケア1号】兵庫県加古川市グループホームファンドの概要

兵庫県加古川市南備後にある障がい者向けグループホームが投資対象となります。
本ファンドの配当原資は主に長期に安定した家賃収入を目指すインカムゲイン型ファンドです。
日中サービス支援型グループホーム等のソーシャルプロジェクトに投資するファンド等へ売却した際の売却代金も含まれており、また本ファンドは、対象物件の売却後に売却代金による償還及び最終分配も予定しております。
本グループホームはすでに稼働をしており、安定的な賃貸収入を獲得しております。
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