ボルテックス初のリノベーション賃貸レジデンス「VORT 深沢 residence」クラウドファンディング「Funds（ファンズ）」を通じた資金調達を実施

資金調達の概要

株式会社ボルテックスは、クラウドファンディングプラットフォーム「Funds」を利用し、リノベーション賃貸レジデンス「VORT 深沢 residence」の資金調達を実施しました。募集金額は5億円で、開始初日に満額に達しました。このプロジェクトは、ボルテックスが出資し、中古流通の利活用を推進するリノベる株式会社との協業によって行われ、築48年の旧耐震の遊休不動産を一棟リノベーションします。リノベーションの内容には耐震補強や断熱改修が含まれ、2025年3月の竣工を予定しています。この資金調達により、老朽化した不動産の再活用を図り、サステナビリティの観点からも優れたプロジェクトとなっています。

資金調達の背景（推測）

ボルテックスが行った資金調達の背景には、複数の要因が考えられます。まず、近年の日本における少子高齢化や経済の停滞、また格差の拡大といった社会問題に対する意識の高まりが影響していると推測されます。ボルテックスは「経営に新常識をもたらし、富の再分配を促進する」というパーパスを掲げ、社会に貢献することを目指しています。こうしたビジョンに基づき、リノベーションを通じて既存の不動産ストックを有効に活用することで、健全な資産の循環を実現しようとしています。

さらに、東京都心部に位置する深沢というエリアの特性も影響しているでしょう。交通利便性が高く、教育機関や商業施設が充実したこの地域は、居住ニーズが高まっているため、投資協力者にとっても魅力的な案件となります。このような背景が相まって、プロジェクトの実行力が増し、早期の資金調達が可能になったと考えられます。

資金調達が成功した理由（推測）

資金調達が成功した理由には、いくつかの要因が考えられます。まず、ボルテックスとリノベるの連携による専門性の強化が挙げられます。特にリノベるは国内での実績が豊富であり、既存ストックを利活用したリノベーションの専門性を持つ企業です。このような強力なパートナーの存在は、投資家に対してプロジェクトの信頼性を高め、資金提供を促進する要因として機能したと推測されます。

また、ボルテックスが明確な社会的目的とビジョンを示している点も成功の一因です。「資産が健全に循環する社会の実現」というミッションが、環境問題や社会問題への意識の高い投資家の共感を得られたため、短期間で資金が集まったと考えられます。さらに、募集金額の設定が戦略的だったことも成功の要因の一つです。5億円の資金調達という目標が明確であったため、投資家にとっても意思決定がしやすくなり、初日で満額到達という結果につながったのでしょう。

さらに、Fundsを通じたクラウドファンディングの手法自体が、電子的に容易に投資に参加できることから、幅広い層の投資家をターゲットにできたことも成功につながったと考えられます。手数料が無料で、最低1円から貸付投資ができるため、小口投資家にも敷居が低い点が特に魅力的でした。

資金調達の参考にすべきポイント

法人経営者や財務担当者が資金調達を成功させるために参考にすべきポイントは、いくつかあります。

まず第一に、明確なビジョンと社会的意義の提示が重要です。ボルテックスのように、資金調達の目的を明確にし、それが社会全体に与える影響を示すことで、投資家の共感を得やすくなります。このようなビジョンは、投資家がプロジェクトに投資する動機となり得ます。

次に、専門的なパートナーシップの活用が挙げられます。一企業だけで完結するのではなく、業界の専門家や成功実績を持つ企業との連携を深めることで、プロジェクトの信頼性を高めることができます。特にリノベーションのような専門性の高い分野においては、信頼できるパートナーが重要です。

また、資金調達の手法についても、クラウドファンディングを利用することでより多くの投資家にアクセスできる可能性が広がります。この方法は特に小口投資家にとってのハードルを下げ、幅広い資金の流入を促します。手数料の設定や最低投資額の見直しも、資金調達を円滑に進める上でのポイントとなります。

最後に、募集金額を戦略的に設定することが重要です。過度に高い金額設定は投資心理を冷やす要因となり得ますので、実現可能な範囲での設定を心掛けるべきです。ボルテックスのように目標を達成した成功事例を参考にしながら、実行可能な計画を立て、資金調達に臨むことが成功への鍵となります。

以上のポイントを踏まえ、法人経営者や財務担当者は、今後の資金調達に対するアプローチを戦略的に考えていく必要があります。

ボルテックス初のリノベーション賃貸レジデンス「VORT 深沢 residence」クラウドファンディング「Funds（ファンズ）」を通じた資金調達を実施築48年の旧耐震の遊休不動産を、リノベると共に一棟リノベーションリノベる2024年10月15日 12時30分5 「区分所有オフィス®」を主軸に資産形成コンサルティングを行う株式会社ボルテックス（東京都千代田区 代表取締役社長 兼 CEO 宮沢 文彦、以下ボルテックス）は、ファンズ株式会社（本社：東京都渋谷区 代表取締役 藤田雄一郎、以下ファンズ）が運営する手数料無料で1円から貸付投資ができる貸付ファンドのオンラインマーケット「Funds（ファンズ）」（以下「Funds」）を通じて、ボルテックス初のリノベーション賃貸レジデンス「VORT 深沢 residence」（以下「本プロジェクト」）の事業資金を調達、本日より運用を開始いたします。５億円を受け付けましたが、募集開始初日に満額到達となりました。本プロジェクトは、ボルテックスが出資し、既存ストックの中古流通・利活用を推進するリノベーションプラットフォーム運営のリノベる株式会社(本社：東京都港区、代表取締役：山下 智弘、以下 リノべる)との協業で一棟リノベーション、収益化を図るサステナィブルなプロジェクトです。2025年３月に竣工を予定しております。
URL： https://funds.jp/fund/detail/vortex-renovation01

ビフォー：外観アフター：外観イメージパース

■背景および目的
ボルテックスは、「経営に新常識をもたらし富の再分配を実現することにより、社会における格差の拡大とそれによる分断を是正する」というパーパスを掲げ、「富の偏在による経済の停滞、都心と地方、高所得者と低所得者の格差の広がり、少子高齢化などによる日本の未来に対する不安