大東建託、株式会社Unitoへ追加出資を決定

資金調達の概要

大東建託は、株式会社Unitoに対して追加出資を決定しました。具体的には、Unitoが展開する「リレントモデル」というフレキシブルな家賃支払いシステムの全国展開を支援するために、資金を調達しています。昨年3月には資本業務提携を結び、今後の協力関係を強化していく意向が示されています。大東建託は、これにより柔軟な不動産利用の促進を図り、自社の不動産アセットを最大限に活用しようとしています。Unitoは、この資金を用いて全国主要都市における家具家電付きサービスアパートメントの加速展開を計画しており、賃貸・宿泊予約に最適化した予約および顧客管理システムの開発も行う予定です。

資金調達の背景（推測）

資金調達の背景には、近年の市場環境の変化が大きく影響していると考えられます。特に、コロナ禍を経て、消費者の住まいや働き方へのニーズが変化しつつあります。「何を建てるか」から「どう活かすか」という視点にシフトしていることが、その根源にあると思われます。従来の賃貸スタイルではなく、柔軟な利用方法が求められる中で、Unitoのリレントモデルは大東建託の戦略に合致しています。また、リモートワークの普及やサステナビリティ重視の傾向が強まる中、フレキシブルな住まいの需要が急増し、この流れに乗ることで市場競争力を確保する意義もあります。

さらに、Unitoの設立背景やビジョンも影響を及ぼしていると推察されます。Unitoは、暮らしのプラットフォームを開発する企業として、今後の賃貸市場で新たな価値を創出することを目指しています。大東建託としても、このような確立したビジョンや市場の需要に応じた提案を行う企業との提携は、持続可能な成長に資するものと判断した可能性があります。

資金調達が成功した理由（推測）

資金調達が成功した理由にはいくつかの要因が考えられます。まず、Unitoのリレントモデルは、現在の市場ニーズに応じた革新的なサービスであり、多くの潜在顧客に受け入れられる可能性を秘めています。特に、フレキシブルな住まいという概念は、消費者のライフスタイルの変化にフィットしており、需要が増大している点が強みです。

また、株式会社Unitoはすでに大東建託との協業関係を持っており、過去の実績の積み重ねが信頼関係を築いています。この協業の成功は、追加出資への信頼を高める要素となり、資金調達の成功に寄与していると考えられます。

さらに、大東建託自体が日本の賃貸住宅市場で強固な地位を築いている企業であり、そのような大手企業からの資金提供は、金融機関や他の投資家からの信頼を得るうえでもプラスに働くでしょう。このように、相乗効果によって資金調達がスムーズに進んだと推測されます。

資金調達の参考にすべきポイント

資金調達の成功に向けて参考にすべきポイントは以下の通りです。

まず、従来のビジネスモデルからの脱却が重要です。市場環境の変化に敏感に反応し、新たなニーズを捉えた製品やサービスを提供することが求められます。Unitoのように、消費者の生活様式に合ったフレキシブルな提案を行うことが、競争優位を築く鍵となります。

次に、信頼できるパートナーシップが不可欠です。大東建託との資本業務提携は、Unitoにとって安心感をもたらし、このような信頼関係が資金調達の成功につながったと言えます。新規事業を行う際は、企業間の協力や信頼の種を育てることが大切でしょう。

また、明確なビジョンと成長戦略を持つことも不可欠です。Unitoは、柔軟な住まい方や新しい不動産価値の創出を目指しており、そのビジョンが投資家に信頼を与えています。投資家に対して、事業計画や将来的な展望を具体的に示すことで、出資の可能性を高めることができます。

最後に、資金調達後の活用方法についても明確にしておく必要があります。資金をどのように使い、どのような成果を上げるのかを示すことで、投資家に対して信頼性を示すことができ、今後の資金調達もスムーズに進むでしょう。

以上のポイントを踏まえれば、資金調達の成功率を上げるための戦略を組み立てられるでしょう。市場環境の変化を敏感に捉え、自社の強みを生かした魅力的な提案を行うことが、今後の財務戦略において重要な糧となるはずです。

大東建託、株式会社Unitoへ追加出資を決定オープンイノベーションによるフレキシブルな住まいの共創を推進大東建託2025年6月10日 12時00分19大東建託株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長執行役員CEO：竹内啓）は、オープンイノベーションを通じて自社の不動産アセットを最大限に活用するため、6月6日、株式会社Unito（本社：東京都目黒区、代表取締役：近藤佑太朗）に追加出資しました。
大東建託は昨年3月、Unitoと資本業務提携し協業を開始しており、この度の追加出資は、Unitoが展開する「住んだ日数分だけ家賃を支払う」リレントモデルの全国展開を支援し、フレキシブルな不動産利用を促進することを目的としています。Unitoは、調達した資金を用いて、全国主要都市での家具家電付きサービスアパートメントを加速展開し、加えて賃貸・宿泊予約に最適化な予約・顧客管理システムを開発する予定です。
大東建託は、この協業を通じて、柔軟な住まいの共創を図り、不動産開発事業において、これまでのレジデンス、ヘルスケア、物流倉庫に加え、ホテルも含めた土地活用の幅を広げることを目指します。今後は、出資および協業によるシナジーを通じて、双方の成長とビジネスの拡大を推進していきます。
以上

■   株式会社Unito 代表取締役 近藤 佑太朗氏コメント
この度の資金調達において、大東建託様よりシリーズCラウンドに続き本ラウンドにおいても追加出資という形でご支援をいただけたことを、心より御礼申し上げます。今、日本の暮らしは大きな転換点を迎えています。コロナ禍を経て、不動産の在り方は「何を建てるか」から「どう活かすか」へと大きく舵を切り、ディベロッパーの皆さまにとっても、これまで以上に柔軟な活用方法が求められるようになりました。日本の賃貸住宅を牽引されてきた大東建託様からのご出資