山梨中央銀行「山梨中銀ポジティブ・インパクト・ファイナンス」による資金調達に関するお知らせ

資金調達の概要

株式会社ムゲンエステートは、山梨中央銀行の「山梨中銀ポジティブ・インパクト・ファイナンス」を通じて、200百万円の資金調達を実施しました。この資金は、ムゲンエステートの核心事業である買取再販事業に全額充てられる予定です。買取再販事業は、中古不動産の再生と流通を図るもので、環境に優しいビジネスモデルとして位置づけられています。この仕組みは、持続可能な社会の実現に寄与するものであり、企業のサステナビリティに対するコミットメントが反映されています。

融資の具体的な条件としては、契約締結日は2025年5月26日で、融資期間は3年、資金用途は運転資金です。また、このファイナンスは、国際的な金融原則に基づいており、インパクト評価やモニタリングを通じて、環境・社会・経済に及ぼすポジティブな影響の増大を目指しています。

資金調達の背景（推測）

ムゲンエステートがこのような形で資金調達を行う背景には、直接的には新たな資金を確保する必要があったことが考えられます。しかし、さらに深堀すると、近年の不動産市場における動向や社会的なニーズの変化も影響していると推測されます。

まず、不動産市場において持続可能性や環境への配慮が求められるようになってきています。特に、中古不動産の再生は新たに注目されています。この流れに乗ることで、法的規制や環境基準に適合した事業運営が求められるようになっており、ムゲンエステートはそうしたニーズに応えるために資金を調達したと考えられます。また、サステナビリティ経営の一環として、TCFD（気候関連財務情報開示タスクフォース）の提言に基づいた情報開示も行っており、社会的責任を果たす姿勢が評価されています。

さらに、企業の資金調達においては、投資家や融資先に対しての透明性が重視されています。そのため、ポジティブ・インパクト・ファイナンスという形を選んだことは、企業の社会的な責任感を示すだけでなく、資金調達の際の競争優位性に繋がる可能性があります。

資金調達が成功した理由（推測）

株式会社ムゲンエステートが資金調達に成功した理由はいくつか考えられます。まず第一に、登場した「山梨中銀ポジティブ・インパクト・ファイナンス」という金融商品自体が、環境への配慮と社会的な意義を重視している点です。このような金融商品は、投資家や銀行側も流行を追っているため、ファイナンスの条件が出やすくなります。

次に、ムゲンエステートの事業内容自体がポジティブな影響を社会に与えるものであることも重要です。中古不動産の再生は、持続可能な社会の実現に貢献するビジネスモデルとして位置づけられ、既存の資源を有効活用するというアプローチが評価されました。このビジネスモデルの社会的意義は、融資判断に好影響を与えたでしょう。

さらに、信用評価の面でも、株式会社日本格付研究所（JCR）からの第三者意見を取得したことが、資金調達の透明性や信頼性を高める要因として機能したと推測されます。第三者による評価があれば、融資元の銀行も安心して資金を提供できるため、この点が資金調達の成功に寄与したと考えられます。

資金調達の参考にすべきポイント

ムゲンエステートの資金調達事例から、法人経営者や財務担当者が参考にすべきポイントはいくつかあります。まず、資金調達を行う際には、相手方の求める価値観や社会的なニーズを的確に把握することが重要です。今回のように、環境や社会的な影響を重視する金融商品を選ぶことで、資金調達の成功率を高めることができます。

次に、透明性を確保することも重要です。株式会社ムゲンエステートは、JCRの意見を取得したり、TCFDに基づいた情報開示を行ったりすることで、企業の責任感を示しています。このように他の企業からの信頼を得るための努力は、資金調達の際に大きなアドバンテージとなります。金融機関に対してしっかりとした情報を提供できると、融資の条件も有利になります。

最後に、長期的な視点での経営戦略を構築すること、持続可能なビジネスモデルを確立することも資金調達を成功させるためには不可欠です。ただ短期的な利益を追求するのではなく、社会的意義や環境への影響を考えることで、より良い条件での資金調達が実現可能になります。

このように、ムゲンエステートの事例からは、資金調達における多様なアプローチを学ぶことができます。特に、社会的なメッセージや持続可能なビジネスモデルを前面に出すことで、投資家や金融機関からの支持を得やすくなります。

山梨中央銀行「山梨中銀ポジティブ・インパクト・ファイナンス」による資金調達に関するお知らせ株式会社ムゲンエステート2025年5月26日 14時30分3 株式会社ムゲンエステート（本社：東京都千代田区、代表取締役：藤田進一）は、株式会社山梨中央銀行（山梨県甲府市 頭取 古屋 賀章）が提供する「山梨中銀ポジティブ・インパクト・ファイナンス」により200百万円の資金調達を実施いたしましたので、お知らせいたします。

今回、調達した資金は、当社のコア事業である買取再販事業の事業資金へ全額充当する予定です。買取再販事業は、中古不動産の再生・流通を促し、今ある資源を有効活用する環境に優しいビジネスモデルであり、持続可能な社会の実現に貢献するものと認識しております。また当社は、サステナビリティ経営の一環として、TCFD提言に基づく情報開示、経営戦略と連動した人材戦略の構築等を実施しており、今後も環境・社会問題の解決に資する取組みを積極的に推進してまいります。

【融資概要】

契約締結日

2025年５月26日（月）

融資金額

200百万円

融資期間

３年

資金用途

運転資金

【本ポジティブ・インパクト・ファイナンスにおけるKPIの一例】

【ポジティブ・インパクト・ファイナンスについて】
国際的な金融原則の枠組みに沿った融資商品で、企業活動が環境・社会・経済に及ぼす影響を包括的に分析・評価（以下、「インパクト評価」）します。インパクト評価により特定されたポジティブな影響の増大とネガティブな影響の低減に向けた取り組みに対して目標（以下、「ＫＰＩ」）を設定し、モニタリングを実施することで、当該取り組みを継続的に推進いたします。
本ファイナンスにおけるインパクト評価およびモニタリングは、株式会社山梨中央銀行が実施し、株式会社日