旧相馬家住宅を対象不動産とするLEVECHYファンド19号、2025年4月30日に運用開始｜不動産クラウドファンディング「LEVECHY「（レベチー）」

資金調達の概要

株式会社LEVECHYが運営する不動産クラウドファンディングサービス「LEVECHY」において、2025年4月30日に運用を開始する「LEVECHYファンド19号」が発表された。このファンドは、北海道函館市内にある国指定重要文化財「旧相馬家住宅」を対象とし、継承・保存を目的として設立された。具体的には、特定目的会社（SPC）を通じて資金を調達し、対象不動産を取得する運営モデルが採用されている。このファンドは、一般の投資家が1口1万円から投資できる仕組みであり、インターネットを通じて簡便に投資手続きが行える点が特徴である。

資金調達においては、クラウドファンディングの形式を採用しており、複数の参加者から少額の資金を集めることが可能となっている。こうした仕組みにより、従来の不動産投資よりも広範な投資家層を獲得できると同時に、多様な資金源を確保しやすくなる。

資金調達の背景（推測）

「旧相馬家住宅」は、文化的価値が高く、歴史的にも重要な施設である。しかし、こうした文化財は維持・管理にコストがかかるため、行政だけでは十分な資金が確保できないのが現実である。したがって、民間の資金を活用する必要性があったと推測される。LEVECHYのファンド設立は、こうした背景を踏まえ、地域の文化財を保護しつつ、賢い資産運用を見込んだものと考えられる。

さらに、バリューマネジメント株式会社との連携により、「旧相馬家住宅ホテル計画（仮称）」が推進されており、文化財の保存だけでなく、その魅力を広く発信することで地域振興にも寄与する意図がある。このことから、資金調達は単に収益を上げるためだけでなく、文化的・社会的な側面からの価値創造にも寄与するものと想定される。

資金調達が成功した理由（推測）

資金調達が成功した理由として、いくつかの要因が考えられる。まず一つ目は、クラウドファンディングの形式を取り入れたことだ。これにより、一般の投資家が手軽に参加できる仕組みを提供し、より多くの人々に関心を持たせることができた。特に、1万円からの投資が可能である点は、リスクを抑えた投資を求める個人投資家にとって魅力的である。

次に、対象不動産の文化的価値が高いため、資金提供者にとっての社会的意義が大きい。いわゆる「社会貢献型投資」としての位置づけがされることで、単なる利益追求ではなく、文化財の保護や地域振興への貢献を意図する投資家層が集まりやすくなったと考えられる。また、バリューマネジメント株式会社との協働により、専門的な運営が行われることに対する信頼感も、投資者が集まる要因となっただろう。

加えて、情報発信の効果も無視できない。プレスリリースなどを通じて、対象物件やファンドの目的、投資のメリットを明確に伝えることで、投資者の理解を深め、その結果として資金調達がスムーズに進んだのではないかと推測される。

資金調達の参考にすべきポイント

法人経営者や財務担当者が資金調達を行う際には、以下のポイントを参考にするとよいだろう。

まず、クラウドファンディングの形式を活用することが挙げられる。この形式は、少額からの資金調達を可能にし、一般の人々から広く関心を引く方法として有効である。特に、投資家層が多様化する現代において、こうしたソーシャル・ファイナンスの手法は今後ますます重要になってくると考えられる。

次に、実物資産の文化的・社会的価値を訴求することが重要である。文化財や歴史的な施設は、ただの収益物件ではなく、地域のアイデンティティを形成する重要な要素であると認識し、その価値を文脈の中で投資者に伝えることが求められる。

また、信頼できるパートナーとの協働も成功の要因といえる。専門家との連携を持つことで、資金の運用や物件の管理が効果的に行えるだけでなく、投資家に対する安心感をも提供できる。これは特に不動産投資においては欠かせない要因である。

さらに、情報の透明性を保つことも重要なポイントである。資金調達の過程や運用状況を定期的に情報発信することで、投資者と良好な関係を築き、長期的な信頼を得ることができる。このような関係性は、今後の追加ファンドや次期の資金調達においても大きな資産となる。

最後に、文化的なプロジェクトとビジネスモデルをうまく組み合わせることで、持続可能な資金調達戦略を構築することができる点を忘れてはならない。単なる資金調達にとどまらず、社会貢献や地域振興とも関連付けることで、より多くの支持を得られる。このように、多角的な視点から資金調達の方法を考えることが、今後の成功に繋がると考えられる。

旧相馬家住宅を対象不動産とするLEVECHYファンド19号、2025年4月30日に運用開始｜不動産クラウドファンディング「LEVECHY「（レベチー）」株式会社LEVECHY2025年5月12日 14時00分5株式会社LEVECHY（所在地：東京都港区赤坂、代表取締役：高 将司、以下「当社」）は、当社が運営する1万円から始める賢い資産運用「LEVECHY(レベチー)」にて、北海道函館市内の国指定重要文化財「旧相馬家住宅（以下、同物件）」を対象不動産とする「LEVECHYファンド19号」の運用を、2025年4月30日に開始したことをお知らせいたします。

本ファンドは、2月27日と3月14日に発表したプレスリリースのとおり、旧相馬家住宅の継承・保存を目的として組成されたものであり、SPC（特定目的会社）による資金調達を通じて、対象不動産を取得いたしました。これに伴い、2025年4月30日より運用を開始しております。

現在、当社はバリューマネジメント株式会社（本社：東京都千代田区、代表：他力野 淳）との協働により、「旧相馬家住宅ホテル計画（仮称）」を推進しています。文化財としての価値を守りながら、その魅力を広く発信することで、地域と連携した歴史的建造物の保存と活用に本格的に取り組んでまいります。

▼ファンド詳細ページはこちらhttps://link.levechy.com/funds/19

バリューマネジメント株式会社について
バリューマネジメント株式会社は、「文化を紡ぐ」を理念に、これまで税金で保存してきたものを民間が税金に頼らず必要性をつくることで持続可能なまちづくりの実現を目指しています。
これまで「観る」対象とされてきた文化財や城、史跡、名勝などの歴史的・文化的に価値の高い資源を修復し、ホテルやレストラン、宴会場、MICEなどの場として活用。必要とされる場にす