株式会社Penetrator、価値ある不動産を見つけだす「ポテンシャル不動産マップ」を開発。宇宙から見る地上の明るさのデータを活用

資金調達の概要

株式会社Penetratorは、2025年3月にシリーズAラウンドで5.5億円の資金調達を実施しました。これは、同社が提供する不動産探索AI『WHERE』の機能をさらに拡充し、ポテンシャル不動産マップの開発を加速させるためのものです。本資金調達は、既存の投資家からの追加資本注入や新たな投資家からの資金提供によって実現されました。宇宙データを活用した新しい不動産評価手法が今後の収益モデルの核となるため、投資家にとっても魅力的な案件と受け止められたことでしょう。

資金調達の使途としては、新しい機能の開発、運営資金の確保、マーケティング活動の強化、及び主要な技術者の雇用が計画されています。これにより、Penetratorは不動産業界におけるDX（デジタルトランスフォーメーション）を推進し、競争力を高めることが期待されています。

資金調達の背景（推測）

株式会社Penetratorの資金調達の背景には、まず不動産業界の変化が挙げられます。AIや衛星データを活用した新しい不動産評価手法が注目されたことで、おそらく市場ニーズが高まったと考えられます。従来のデータ取得手法がコストや時間を要する一方で、SKU（在庫管理単位）や事実に基づいた迅速な意思決定が求められる中、『WHERE』のようなツールは非常に有用です。

また、国土交通省が毎年発表する「地価公示データ」と「税収データ」、さらには衛星夜間光データとの相関関係を示したことは、Penetratorが提供する独自のデータソリューションに対する信頼性を高めました。これにより、業界関係者や投資家がPenetratorの技術に期待を寄せるようになった要因も考えられます。日本国内での地価の動向が不透明な中、正確なデータに基づいた意思決定が求められるようになったのは、底堅いビジネス考察と想定されます。

加えて、JAXA発のスタートアップとして宇宙関連の背景を持つことは、グローバルな視点からも信頼性を与えていると考えられます。宇宙に関連したデータを扱う事業には、国家プロジェクトや大型の資金提供可能性も絡むため、新しい技術追求のための資金調達が加速したのかもしれません。

資金調達が成功した理由（推測）

資金調達が成功した理由は、複数のドライバーに起因していると考えられます。まず、Penetratorが開発したポテンシャル不動産マップが、急速に進化するデジタル技術の活用につながり、業界における特異な存在感を示している点が挙げられます。宇宙から収集したデータを活用することで、従来の情報収集方法に比べて圧倒的なスピードと正確性を実現しており、これが投資家にとっての魅力です。

また、アプリケーションとしての「WHERE」がすでに実績を持ち、大手デベロッパーなどの顧客から支持を受けていることも重要です。顧客の声をもとに機能を改善し続ける姿勢が、リピーターを生み、さらに新規顧客を引き寄せる結果につながっています。顧客データの活用によって得られたインサイトは、他社との明確な差別化要因となり、資金調達のバックグラウンドに大きく寄与したでしょう。

さらに、最近では持続可能な投資やESG（環境、社会、ガバナンス）を重視する傾向が強まっています。Penetratorのように、宇宙データを利用して産業の効率化や持続可能性を向上させる事業モデルは、これらのトレンドに合致しており、投資家からも支持されやすい環境にあると考えられます。これらが組み合わさることで、資金調達がスムーズに進んだと推測します。

資金調達の参考にすべきポイント

Penetratorの資金調達から学べる重要なポイントはいくつかあります。まず、技術の革新が事業の価値を高める重要な要因であるということです。地面の明るさを測る衛星データの活用は、新たなビジネスの可能性を生む手段として注目されています。これにより、投資家が資金を提供する際の信頼感が高まります。自社の強みを活かした革新的な技術やサービスを具現化し、実証することで、資金調達への道が開けるでしょう。

次に、顧客のニーズを的確に捉え、それに基づいたプロダクト改善を行う姿勢も非常に重要です。Penetratorは既存顧客の意見を反映させることで、サービスの質を向上させています。このアプローチは新規顧客の獲得にも影響を与え、資金調達の際に投資家に対する説得力を高めます。

さらに、ネットワーキングやパートナーシップの強化も資金調達において欠かせません。特に革新的な技術や新しいビジネスモデルを構築する際には、関連業界や研究機関との連携が不可欠です。PenetratorがJAXA発のスタートアップであることは、技術の信頼性を高める要因です。このような関係の構築が、資金調達の際の強みと成り得ます。

最後に、テクノロジーの進化や市場の変化に敏感でいることが大切です。Unlimited data and AI can take advantage of rapid changes in the market and capture new server needs。これにより、将来の成長を見据えた計画性を持ち、そのビジョンを投資家に示すことができれば、資金調達はよりスムーズに進むでしょう。

これらのポイントを踏まえて、法人経営者や财务担当者は、自社の資金調達の戦略を再評価し、Penetratorの成功事例を参考にしていただきたいと思います。

株式会社Penetrator、価値ある不動産を見つけだす「ポテンシャル不動産マップ」を開発。宇宙から見る地上の明るさのデータを活用衛星夜間光データから導出した経済活発度指標で「次に来る土地」を探索株式会社Penetrator2025年4月22日 11時00分7株式会社Penetrator（本社：東京都文京区、代表取締役：阿久津岳生、以下「Penetrator」）は、衛星データとAIを活用して不動産仕入れプロセスをDXするSaaS『WHERE』を提供するJAXA発スタートアップです。このたび、夜間に地表から放たれる光を人工衛星で観測した「衛星夜間光データ」から市町村ごとの経済活発度指標を導出し、その月次変化グラフや「ポテンシャル不動産」のマップを自動で作成する新たなシステムを開発したことをお知らせいたします。

なお、本取り組みは、福岡県半導体・デジタル産業振興会議の公募事業「衛星データ活用ソリューション開発支援事業」の一環として実施いたしました。

「ポテンシャル不動産」を直感的に見つけられるマップを開発
衛星夜間光データとは、建物の明かりや街灯など、夜間に地表から放たれる光を人工衛星で観測したものです。今回の衛星データ活用ソリューション開発支援事業では、以下の3つの機能を当社の『WHERE』上に実装し、検証を行いました。

取り組みの背景
従来、経済活動の活発度を測るためには、POSデータ（販売記録）、電力需要データ、携帯電話のGPSによる人流データ、人口統計などが活用されてきました。しかし、これらのデータは取得にコストがかかるうえ、インフラに強く依存しているため、災害発生時にはデータの収集や分析が困難になるという課題がありました。

一方、衛星夜間光データは、広範囲をカバーし、無料で入手できるうえ、地上の状況に左右されず継続的なモニタリングが可能です。主にマクロ分析向け