百十四銀行「114サステナビリティ・リンク・ローン」で資金調達

資金調達の概要

株式会社ボルテックスは、百十四銀行が提供する「114サステナビリティ・リンク・ローン」を通じて資金調達を実施しました。この融資は、企業の持続可能性を促進するためのものであり、融資条件が企業のサステナビリティに関するパフォーマンスに連動している点が特徴です。ボルテックスは、この資金を利用して、同社が展開する「VORT®」シリーズの環境不動産の購入および管理を行う予定です。具体的には、BELS認証（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）を取得した物件の割合を重要な指標として設定し、持続可能な建物の形成を促し、CO2排出量の削減に寄与することを目的としています。この取り組みは、国際的なガイドラインにも準拠しており、持続可能な開発目標（SDGs）を意識した融資形態となっています。

資金調達の背景（推測）

企業における持続可能性の重要性が高まる中、ボルテックスは環境・社会問題への配慮を一層強化する必要がありました。近年、顧客や投資家は企業が環境問題にどのように取り組んでいるかを重視しており、サステナビリティに対する評価が企業価値に直結するケースが増えています。また、政府や国際機関からの政策も、環境保護への取り組みを促進する方向に進んでいます。これに対し、ボルテックスは「BELS認証」の取得を通じて、環境性能を公式に評価される道筋を作り、顧客や投資家に対して安心感を提供する狙いがあります。さらに、金融機関も企業の持続可能性に基づく融資を進める動きが見られ、百十四銀行の「114サステナビリティ・リンク・ローン」との連携は、双方にとって互恵的な関係を構築すると考えられます。

資金調達が成功した理由（推測）

まず第一に、ボルテックスが持つ「VORT®」シリーズ自身のブランド価値が強いことが挙げられます。このシリーズは高い収益性と流動性を兼ね備えており、市場における信頼性が確立されています。次に、BELS認証の取得実績が影響を与えています。69棟のBELS認証物件を保有することで、実績のある企業としての信頼感を得ることができ、金融機関からの支持を受けやすい状況にあります。また、百十四銀行の「114サステナビリティ・リンク・ローン」は、CSR戦略と連携したSPTsに基づいており、これに対する企業のパフォーマンス改善が金利に影響を与える形となるため、ボルテックスにとっても目標達成への意欲が高まります。さらに、サステナビリティに対する社会的関心が高まる中で、金融機関もリスク回避の観点から、持続可能なビジネスモデルを持つ企業への資金提供を優先する動きが見られ、これが成功に寄与したと考えられます。

資金調達の参考にすべきポイント

まず、企業は持続可能性に関する明確なビジョンと戦略を持つことが重要です。ボルテックスは、BELS認証を通じて自社の環境への取り組みを評価し、それを融資条件に組み込むことで、金融機関にとっての信頼性を高めています。次に、対象となる資産の質を確保することが求められます。環境性能に優れた不動産を持つことが、競争優位性をもたらすため、持続可能な開発を意識した戦略的な投資が重要です。また、良好な財務状況が融資の可否や条件に大きな影響を与えるため、企業内での資金管理や資産運用に関する専門的な知識が必要です。さらに、サステナビリティに関連する規制やガイドラインの理解を深めることも不可欠です。これにより、必要な認証や評価を迅速に取得し、融資に活用するための準備を整えることができます。最後に、金融機関との良好な関係構築が重要です。サステナブルな取り組みに対して理解を示す金融機関であることが、今後の資金調達において大きな助けとなるでしょう。これらのポイントを考慮に入れながら、企業は持続可能な成長を目指した資金調達戦略を構築することが必要です。

百十四銀行「114サステナビリティ・リンク・ローン」で資金調達「VORT®」シリーズにおけるBELS認証（★4・5）の取得率をSPTsとし、環境不動産を促進株式会社ボルテックス2024年12月6日 14時00分0

Press Release
2024年12月6日
株式会社ボルテックス

「区分所有オフィス®」を主軸に資産形成コンサルティングを行う株式会社ボルテックス（東京都千代田区 代表取締役社長 兼 CEO 宮沢 文彦、以下当社）は、2024年12月、株式会社百十四銀行（香川県高松市 頭取 森 匡史、以下百十四銀行）が提供する「114サステナビリティ・リンク・ローン」により、資金調達を実行しました。

百十四銀行の「114サステナビリティ・リンク・ローン」は、企業のCSR戦略と連携したSPTs（サステナビリティ･パフォーマンス･ターゲット）を設定し、金利などの貸付条件をSPTsに対する企業のパフォーマンスと連動させることで、SPTsの達成を後押しするとともに、持続可能な環境・社会の実現と経済成長の促進・支援を目指すものです。「114サステナビリティ・リンク・ローン」は、株式会社格付投資情報センター（R&I）より、国際的な原則であるサステナビリティ・リンク・ローンの原則および環境省のサステナビリティ・リンク・ローンガイドラインの趣旨に沿ったフレームワークである旨の第三者評価を取得しています。

当社が展開する「VORT®」シリーズおよび管理物件は、都心5区を中心に190棟を超えており190棟（2024年10月末時点）、建築物省エネルギー性能表示制度 BELS認証（Building-Housing Energy-efficiency Labeling System）を取得した実績は69棟（2024年11月現在）に上っています。優れた環境性能を有する不動産の形成によ