駿河湾・大瀬崎で「大瀬崎みらいにつなぐ債」を発行

資金調達の概要

株式会社レーサムの100％子会社であるネイチャーイン大瀬館株式会社は、「大瀬崎みらいにつなぐ債」と呼ばれるセキュリティトークン社債を発行します。この資金調達の目的は、駿河湾の大瀬崎において、自然環境の保全と地域の経済活性化を図っていくことです。「大瀬崎みらいにつなぐ債」は、特に不動産の収益化を加速し、中長期的には資産価値の向上を目指します。セキュリティトークンを用いることで、従来の資金調達手段とは異なる新しいアプローチを試みています。

本プロジェクトは、不動産収益モデルを基盤としており、ナイトダイビングの需要を喚起することで、国内外の富裕層ダイバーを誘致することを予定しています。この他にも、自然観察ツアーや参加型イベントを通じて収益源の多様化を行い、環境保全に関心のある投資家とのつながりを強化する意図があります。また、環境保全活動と地域経済の参加型開発を両立させる新たな事業モデルを構築することも目指しています。

資金調達の背景（推測）

資金調達の背景には、環境への配慮が高まっている現在の社会情勢と、持続可能な観光資源としての自然環境の重要性が挙げられます。特に大瀬崎は、日本有数の生物多様性地域であり、その自然と文化を維持することが地域経済にとって不可欠であると認識されています。そのため、地域資源を活用した持続可能なビジネスモデルを構築する動きが強まっています。

さらに、セキュリティトークンという新しい資金調達手法を選択した背景には、従来の資金調達手段と比較しても投資家にとっての透明性やセキュリティ向上、取引の迅速化が期待できる点があると考えられます。このように、企業の社会的責任や環境配慮が問われる時代において、レーサムグループはこれらの要素をしっかりと捉え、自社の戦略に落とし込んでいるのが背景と推測されます。

資金調達が成功した理由（推測）

資金調達が成功した理由としては、いくつかの要因が考えられます。まず一つ目は、プロジェクトの内容が社会的なニーズと一致していることです。環境意識の高い投資家層に対して、海洋生物多様性の保全や地域文化の教育的要素を組み合わせたプロジェクトであることが、興味を引く要素となった可能性があります。

二つ目は、セキュリティトークンの導入による革新性です。従来の不動産投資では信頼性や透明性が問題視されることがありましたが、ブロックチェーン技術を利用したセキュリティトークンはその解決策を提供します。特に、投資の安全性と流動性の向上は、投資家に安心感を与える要因となったでしょう。

三つ目は、親会社のレーサムが持つリソースやネットワークの活用です。豊富なリソースを背景にした資金調達は、提携先の開拓やプロジェクトの信用度を高める要因となり、投資家へのアプローチのしやすさに繋がったと考えられます。これらの要因が複合的に作用し、資金調達が成功したと推測されます。

資金調達の参考にすべきポイント

資金調達の一環として「大瀬崎みらいにつなぐ債」に見られる成功事例は、法人経営者や財務担当者にとっていくつかの重要なポイントを提供します。

まず第一に、社会的価値の創出です。単なる利益追求だけでなく、環境保全や地域の価値向上といった社会的な要素を組み込むことで、より広範な支持を得ることが可能になります。これにより、投資家の関心を引き、持続可能なビジネスモデルを構築することができます。

第二に、新しい資金調達手法への挑戦です。本プロジェクトのように、セキュリティトークンなどの新技術を活用することで、従来の方法では実現できないメリットを享受できる可能性があります。特にブロックチェーン技術は透明性や効率性を高めるため、積極的に導入を検討する価値があります。

第三には、親会社や関連企業とのシナジーを活かすことです。それによって資金調達の戦略や実行が円滑に進むだけでなく、市場の信頼を得る要因にもなります。資源やネットワークを最大限に活用することで、より強固な基盤を築くことができるでしょう。

最後に、地域経済への貢献を意識することです。地域との連携や貢献は、関係者や投資家からの信頼を高め、持続可能な成長を促進します。地域の価値を理解し、それを最大限に引き出すような取り組みは、今後の資金調達活動においても不可欠です。これらのポイントは、法人経営者や財務担当者にとって重要な教訓となるでしょう。

駿河湾・大瀬崎で「大瀬崎みらいにつなぐ債」を発行～セキュリティトークン事業による不動産収益性向上と持続可能な価値創造を実現～株式会社レーサム2024年12月27日 11時02分5  株式会社レーサム（本社：東京都千代田区、代表取締役社長：小町剛）の100％子会社であるネイチャーイン大瀬館株式会社（本社：静岡県沼津市）は、駿河湾の大瀬崎の自然を守り持続可能な事業を進めるため、セキュリティトークン社債「大瀬崎みらいにつなぐ債」（以下「本商品」）を発行します。
この取り組みは、レーサムグループにとって初めてのセキュリティトークン事業です。本商品を通じて、不動産の収益化の流れを早め、中長期的な資産価値の向上を目指します。

大瀬崎の自然と文化を未来につなぐ
大瀬崎は、日本有数の海洋生物多様性を誇る駿河湾に位置し、684年に創建された大瀬神社を中心に、自然と共に生きる文化が受け継がれてきた場所です。私たちはこの貴重な自然と歴史を守りながら、環境保全と地域経済の活性化を両立させることを目指しています。

海況が安定している大瀬崎は一年中ナイトダイビングが可能
プロジェクトのポイント
(1)不動産の収益化を加速
  •ダイビングの安全性向上により、国内外の富裕層ダイバーを誘致
  •自然観察ツアーや参加型イベントを通じた新規収益源の開拓
  •環境に関心の高い投資家との新たなつながりを構築

(2)持続可能な価値創造
  •海洋生物多様性の保全と回復を軸にした事業モデルを構築
  •世界のプロダイバーや研究機関と連携し国際的な認知度を向上
  •地域の文化を未来へつなぐ教育・研究プログラムを実施

(3)グループとしてのシナジー
   レーサムグループは、不動産事業の収益性を高めながら環境を守