SCキャピタル・パートナーズ、第6号アジア太平洋オポチュニスティック型不動産ファンドの資金調達を完了

資金調達の概要

SCキャピタル・パートナーズは、第6号アジア太平洋オポチュニスティック型不動産ファンド「リアル・エステート・キャピタル・アジア・パートナーズVIエル・ピー」（RECAP VI）に対して、9億米ドルの資金調達を完了したと発表しました。このファンドは、アジア太平洋地域の先進国市場に焦点を当てたオポチュニスティック投資を行うもので、特に日本のホスピタリティ分野やデータセンター市場に力を入れています。具体的には、これまでに調達したエクイティの70%以上を既に投資しており、そのうち44%を日本市場に配分しました。投資実績には日本国内のホテル27件からなるポートフォリオの取得が含まれ、ホスピタリティとデータセンターに特化した投資戦略を展開しています。また、政府系ファンドや大手機関投資家を含む多様な投資家からの支持を得ている点も特徴です。

資金調達の背景（推測）

SCキャピタル・パートナーズが資金調達を行った背景には、アジア太平洋地域全体の不動産市場における回復が考えられます。特に、新型コロナウイルスの影響からの回復に伴い、ホスピタリティ分野やデータセンター市場には継続的な需要が見込まれています。これにより、投資家は長期的なファンダメンタルズに支えられた魅力的な投資機会と捉え、このファンドに資金を提供した可能性があります。また、日本は経済規模が大きく、安定した市場として国際的な投資家にとっての魅力が高まっているため、日本の市場に対する投資が増加していることも一因と考えられます。加えて、SCキャピタル・パートナーズの豊富な専門知識と運営力を生かした戦略的な投資が、投資家の信頼を呼び込む材料となったと推測できます。

資金調達が成功した理由（推測）

SCキャピタル・パートナーズが資金調達に成功した理由は複数あります。一つは、地元市場に精通したオペレーティング・プラットフォームを活用した高品質な投資提供が、競争優位性をもたらしている点です。具体的には、日本のホスピタリティ分野において確固たる地位を持つジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズを主要株主として迎え入れ、ホテル運用の専門性を高めています。このように、資産運用における実績が、信用力を向上させて資金調達を後押ししたと考えられます。

また、投資家との多様性も成功要因です。政府系ファンドや大手機関投資家からの支持を得ることで、リスク分散効果を高め、安定した資金流入を確保しています。このような多面的なアプローチにより、投資家にとっての魅力が増し、資金調達がスムーズに進んだのではないかと推測されます。

さらに、アジア太平洋地域全体におけるデジタルトランスフォーメーションの進展や、クラウドインフラの拡大といったマクロトレンドが、データセンター市場への投資の需要を喚起している点も影響を与えたと考えられます。これにより、投資家は成長性を感じ、資金提供を決断した可能性があります。

資金調達の参考にすべきポイント

SCキャピタル・パートナーズの資金調達の成功事例を参考にする際には、以下のポイントが考慮されるべきです。まず第一に、地元市場や特定分野に精通したオペレーティング・プラットフォームの強化が重要です。自身のビジネスやファンドの専門性が、投資家との信頼関係を築く鍵となります。

次に、多様な投資家をターゲットにすることが有効です。政府系ファンドや機関投資家のような大口投資家とのネットワークを構築し、多岐にわたる資金源を確保することが、資金調達の効率化に寄与します。調達対象の多様性は、リスク管理の観点からも効果的です。

さらに、マクロ経済や業界動向を常に把握し、市場のトレンドを読んだ戦略を展開することが必要です。特に、日本市場のように安定した経済基盤を持つ国々に注目し、要求されるサービスや商品の変化を適切に捉えることで、投資機会を逃すことなく取り込むことができます。

最後に、透明性ある運営が不可欠です。投資家とのコミュニケーションを密にし、投資実績や市場の変化について定期的に情報提供を行うことで、信頼感を高め、資金調達の可能性を向上させることが期待できます。

これらのポイントを踏まえ、今後の資金調達に臨む際には、SCキャピタル・パートナーズの事例を参考にしながら、戦略的かつ効果的な対応を検討することが重要です。

SCキャピタル・パートナーズ、第6号アジア太平洋オポチュニスティック型不動産ファンドの資金調達を完了ＳＣキャピタル・パートナーズ・ジャパン株式会社2025年3月26日 13時05分1シンガポール、2025年3月26日 － シンガポールを拠点とする不動産投資会社SCキャピタル・パートナーズ・グループ（以下、「SCキャピタル・パートナーズ」）は、第6号アジア太平洋オポチュニスティック型不動産ファンドの「リアル・エステート・キャピタル・アジア・パートナーズVIエル・ピー」（以下、「RECAP VI」または「当ファンド」）および関連する事業体に対して、9億米ドルの資金調達をファイナル・クローズしたことを発表しました。
 
RECAP VIは、アジア太平洋の先進国マーケットにおけるオポチュニスティック投資を対象としたファンドです。、テクノロジーとホスピタリティの成長分野でSCキャピタル・パートナーズが展開するオペレーティング・プラットフォームを活用したテーマ別投資アプローチを採用しております。
 
RECAP VIは、これまでに調達したエクイティの70%以上を既に投資しており、そのうち44%は日本に配分し、ホスピタリティとデータセンターを中心とする日本市場への投資に注力しています[1]。
 
RECAP VIの投資実績に、日本国内の27のホテルで構成されるポートフォリオの取得が含まれます。本投資は、ホテル運用のスペシャリストであり、かつSCキャピタル・パートナーズが主要株主であるジャパン・ホテル・リート・アドバイザーズ（「JHRA」）が担います。この戦略的投資に当社の豊富な専門知識と運営力を取り入れることで 、訪日外国人観光客および国内旅行者からの継続的な需要の拡大を取り込むことが可能になります。
 
また、当ファンドは自社のデータセ