三井住友トラストL＆F不動産担保ローンとは
三井住友トラストL＆F不動産担保ローンは、三井住友信託銀行グループの100％子会社である三井住友トラスト・ローン＆ファイナンス株式会社が提供する不動産担保ローンのことを言います。不動産担保ローン専門会社の不動産担保ローンで、個人向けの不動産担保ローンから、法人向けの不動産担保ローン、不動産投資ローン、売却つなぎローンや不動産事業者向けの不動産担保ローン、仕入資金ローン、買取再販ローンなどを提供しています。資金調達には「不動産活用ローン（フリーコース・ビジネスコース）」が利用可能です。
三井住友トラストL＆F不動産担保ローンの特徴は「個人・個人事業主・法人を問わず利用可能」「全国対応」「2営業日以内で仮審査の結果を通知」「上限金利が10％を切る低金利」「最大10億円の調達が可能」「最長の返済期間35年」「事務手数料は融資金額の2.20％（税込）」「解約料は元金入金額の3.00％」「不動産に第一順位の抵当権を設定」などがあります。
かなりの低金利で全国に対応した不動産担保ローンというのが最大の特徴です。金利を抑えて借り入れをしたい方におすすめできる不動産担保ローンと言えます。
デメリットは「不動産に第一順位の抵当権を設定」という条件ですので、2番抵当などでは借入ができない可能性が高いです。低金利であることも加味すれば、審査のハードルは高い不動産担保ローンと言えます。
低金利で長期間の資金調達を検討している法人、個人事業主におすすめできる不動産担保ローンと言えます。
メリット
- 個人・個人事業主・法人を問わず利用可能
- 全国対応
- 2営業日以内で仮審査の結果を通知
- 上限金利が10％を切る低金利
- 最大10億円の調達が可能
- 最長の返済期間35年
- 事務手数料は融資金額の2.20％（税込）
デメリット
- 最短即日の審査・融資はできない
- 不動産に第一順位の抵当権を設定
- 解約料は元金入金額の3.00％
不動産担保ローンレビュー評価
金利の低さ
(4.5)
審査ハードルの低さ
(2.5)
選択肢の多さ
(5.0)
融資額の多さ
(5.0)
対応エリア
(5.0)
総合評価
(4.5)
三井住友トラストL＆F不動産担保ローン金利
- 下限金利：3.90%
- 上限金利：7.40%
- 金利タイプ：変動金利
三井住友トラストL＆F不動産担保ローン手数料
- 事務手数料：融資金額の2.2％
- 解約違約金：残元金に対して最大3.3％（税込）
三井住友トラストL＆F不動産担保ローン商品概要
- 融資金額最低：300万円
- 融資金額最大：100,000万円
- 融資スピード：最短1週間
- 最長返済期間：420ヶ月
- 申込み可能エリア：全国
- 家族保有不動産の担保可否：○物上保証
三井住友トラストL＆F不動産担保ローン資金使途
- 個人利用：-
- 事業性資金利用：○
- おまとめ・借り換え利用：○
